成都土拍市场平稳收官 四宗宅地成交总额近20亿

成都近期成功出让四宗住宅用地，分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区，总成交金额达19.95亿元。其中三宗地块底价成交，仅新津区地块出现百分之二点二七的溢价率。各宗地块周边配套成熟，交通便利，展现出成都土地市场的稳健态势。

近日，成都土地市场迎来四宗住宅用地集中出让，总规划建筑面积约23.90万平方米，最终以19.95亿元的总价顺利成交。本次土拍延续了成都市场一贯的稳健风格，仅一宗地块出现小幅溢价。

武侯区地块优势显著

位于武侯区金花桥街道的地块以11.47亿元的底价成交，楼面价14100元/平方米。该地块地铁9号线，周边配套设施完善，拥有泡桐树小学、树德中学等优质教育资源，以及西南医院等医疗资源。区域内的清水河公园等33个公园景点更提升了地块的宜居价值。作为本次土拍中单价的地块，其区位优势明显，未来发展潜力值得期待。

市场表现分化明显

从成交情况来看，温江区和双流区两宗地块均以底价成交，楼面价分别为4450元/平方米和8200元/平方米。而新津区地块则以百分之二点二七的溢价率成交，成为本次土拍中溢价的地块。这种分化现象反映出开发商对不同区域的价值判断存在差异。值得注意的是，参与竞拍的均为本地房企，显示出当前市场环境下，开发商拿地策略更趋谨慎。

总体来看，本次土拍延续了成都土地市场的平稳态势。各宗地块均具备良好的区位条件和配套设施，为未来住宅开发奠定了坚实基础。随着城市规划的持续推进，这些地块的价值有望得到进一步释放。

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