成都出台房地产开发合规指南 明确11项销售禁令与交付标准
2025/10/01 11:14 北京市
成都市住建局发布房地产开发企业合规经营指南，从企业设立、土地获取到销售宣传等环节提出具体要求，特别列出11项商品房销售禁止行为，并规范房屋交付标准，旨在促进房地产行业健康发展。
成都市近日出台房地产开发企业合规经营新规，对行业全流程操作提出明确指引。这份《房地产开发企业"一业一册"合规经营指南》从市场主体准入、土地竞拍到商品房销售等关键环节都制定了详细规范，为当地房地产市场健康发展提供了制度保障。
企业设立与土地获取需符合法定条件
根据《指南》要求，房地产开发企业设立需满足注册资本不低于100万元，配备4名以上专业技术人员和2名专职会计人员等硬性条件。在土地获取环节，强调必须遵循"三公一诚"原则，严格履行出让合同义务。这些规定既保障了开发企业的专业资质，也维护了土地市场的交易秩序。从行业角度看，提高准入门槛有助于过滤资质不足的企业，促进市场良性竞争。
商品房销售宣传严禁11项违规行为
《指南》特别针对商品房销售列出11项禁止行为清单，包括未按时备案、一房多卖、违规收费等常见问题。其中明确规定不得以承诺进行宣传，不得捆绑销售，更禁止以"养老"名义进行虚假营销。这些禁令直击当前房地产销售中的乱象，对保护消费者权益具有重要意义。值得注意的是，新规对价格欺诈、违规使用公共空间等新型违规行为也作出明确界定，体现了的与时俱进。
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