龙泉驿两宗稀缺宅地成交 东安湖西拓区迎来发展新契机
2025/09/27 07:54 北京市
成都市龙泉驿区成功出让东安湖西拓区和十陵街道两宗优质住宅用地，总面积117亩。其中东安湖地块时隔六年再供应，将打造TOD产业社区；十陵地块吸引民企首进，印证区域发展潜力。两宗地块成交标志着龙泉驿区重点片区开发取得实质性进展。
成都市龙泉驿区近日完成两宗优质住宅用地的出让交易，总面积达117亩，分别位于东安湖西拓区和十陵街道范家院子片区。这一交易不仅为区域楼市注入新活力，更体现出龙泉驿区在优化土地供应结构方面的战略布局。
东安湖西拓区时隔六年再推优质宅地 区域开发步入快车道
此次出让的87亩地块位于东安街道蒲草村，容积率2.0，由成都经开发展置业有限公司竞得。作为东安湖西拓区六年来首次供应的涉宅地块，其成交释放出区域开发提速的明确信号。该片区规划面积1.3平方公里，定位为"观山望湖、宜居宜业"的高品质TOD产业社区，将围绕地铁2号线连山坡站打造集研发总部、技术孵化等功能于一体的综合社区。笔者认为，这一规划充分考虑了产城融合的发展理念，既保留了东安湖片区的生态优势，又注入了产业发展动能，为区域可持续发展奠定了良好基础。
十陵板块再添新项目 民企布局彰显市场信心
另一宗30亩地块位于十陵街道来龙村，容积率2.4，由成都嘉禾兴房地产开发有限公司竞得。这是该企业首次进入龙泉驿区，完成了其在成都二圈层区域的战略布局。地块所在的范家院子片区是龙泉驿区重点城市更新区域，已汇集华润、龙湖等十余家品牌房企项目。随着蓉港荟商业综合体等配套建设推进，片区居住价值持续提升。从市场角度看，民营企业积极参与区域开发，充分证明了市场对十陵板块发展前景的认可。
两宗地块的成功出让，体现了龙泉驿区在土地供应方面的精准把控。数据显示，东安湖板块房源供销比仅为0.42，十陵板块前9个月成交量已超供应量，成交均价约20000元/平方米。通过科学规划供地节奏，龙泉驿区既满足了市场需求，又推动了重点片区开发，为打造"先进制造业高地、现代化品质城区"提供了有力支撑。未来，随着这些项目的落地建设，龙泉驿区的城市品质和居住价值将得到进一步提升。
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