厦门国贸重仓成都核心区 溢价拿地背后暗藏哪些玄机？
2025/09/26 13:04 北京市
厦门国贸近期在成都核心区连续溢价拿地，引发市场关注。本文分析其拿地策略、市场背景及企业财务状况，探讨房企在低迷市场中的投资逻辑。
近期成都土地市场再现高溢价成交，厦门国贸地产以溢价百分之十九点五摘得锦江区一心桥2号地块，成交楼面价达二点五一万元/平方米。这已是该企业三个月内第二次在成都核心区高价拿地，显示出对成都市场的持续看好。
房企逆势拿地背后的战略考量值得深思
在当前全国房地产市场整体低迷的背景下，厦门国贸的拿地行为显得尤为突出。数据显示，今年八月全国五十个大中城市新建商品住宅成交面积同比下降百分之二十，创下十几年来同期新低。然而，厦门国贸却选择在此时重仓成都，这既体现了企业对成都市场前景的信心，也反映了其差异化竞争策略。从企业经营数据看，上半年营收同比增长百分之七十一点六，净利润暴增百分之二百三十五点一，充足的资金储备为其拿地提供了有力支撑。
核心城市优质地块仍是房企争夺
成都作为西南地区核心城市，其优质地块始终保持着较高热度。厦门国贸此次拿下的锦江区地块已是其在成都布局的第四个项目，此前还曾以三点五五万元/平方米的高价拿下相邻地块。业内人士分析，这种连片拿地策略有助于降低整体开发成本，同时形成规模效应。值得注意的是，虽然成都土地市场整体热度有所回落，但核心区域优质地块仍能吸引多家实力房企竞逐，这反映出房企在投资策略上更趋理性和精准。
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