成都房价逆势上扬：高新区领涨3000元，豪宅与普宅分化加剧
2025/09/24 15:12 北京市
成都楼市展现强劲韧性，高新区房价逆势上涨3000元至2.3万/平，而部分区域如成华区、高新西区出现小幅回调。市场呈现明显分化态势，高端住宅持续热销，普通住宅则面临去化压力。作为西部重要城市，成都正与杭州展开激烈竞争，但中产消费力差距仍是关键制约因素。
在整体市场低迷的背景下，成都房地产市场展现出令人瞩目的活力。作为西部地区的经济中心，成都高新区住宅价格实现显著攀升，单价突破2.3万元大关，较前期上涨15%。这一表现与全国多数城市形成鲜明对比。
市场呈现明显的两极分化特征。高端住宅项目持续受到追捧，特别是具备优质教育资源和完善商业配套的楼盘，往往开盘即售罄。反观普通住宅市场，开发商不得不采取促销手段加速去库存，部分区域价格出现5-6%的温和调整。
值得注意的是，成都正与杭州展开激烈角逐。两地都在争夺"新一线城市"的领军地位。从奢侈品消费数据来看，成都高净值人群的购买力已不逊于杭州。但在中产阶层规模和质量方面，杭州仍保持明显优势。这种差异直接反映在两地房地产市场的表现上。
《城市房地产开发经营管理条例》明确规定："房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。"目前成都市场上，严格执行该规定的品质开发商项目更受购房者青睐。
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