龙湖15800元/㎡再战成都万象城东 主城土拍金九开门红

成都金九首场主城土拍圆满落幕，龙湖以15800元/㎡楼面价竞得万象城东19.22亩宅地，成华旧改&四川华西联合体以10800元/㎡拿下二八板块97.5亩地块。万象城东板块已形成高端改善聚集效应，多个品牌房企争相布局，板块价值持续攀升。

成都主城区迎来"金九"首场土地拍卖，位于成华区金色中环地带的两宗优质地块顺利成交，为楼市注入强心剂。其中万象城东19.22亩纯住宅用地经过多轮竞价，最终由龙湖以15800元/平方米的楼面价囊中，溢价率达百分之五点三。

万象城东板块价值持续攀升 高端改善聚集效应显现

作为成华区重点发展区域，万象城东板块今年以来表现抢眼。华润置地、绿城、中旅等品牌房企相继入驻，板块楼面价已突破2万元大关。周边华润置地华宸府首批次劲销超7亿，绿城润百合开盘热销3.6亿，高端改善市场已形成规模效应。该地块容积率2.5，虽面积较小且呈三角状，但区位优势明显，西靠万象城商圈，东临在建的成华和悦广场TOD综合体，未来发展潜力巨大。

二八板块百亩地块底价成交 工业遗址保护增添特色

另一宗位于二八板块的97.5亩住兼商用地由成华旧改&四川华西联合体以10800元/平方米底价竞得。该地块紧邻中环路，周边交通便利，配套成熟。特别值得一提的是，地块内保留的工业遗址建筑将改造为文创产业园，为项目增添独特文化底蕴。虽然商业占比达百分之三十六至四十九增加了开发难度，但文创元素的注入或将成为项目差异化竞争的亮点。

本次土拍印证了成都主城区，特别是成华区金色中环地带的持续升温。龙湖年内第二次落子万象城东，显示出对该板块发展前景的坚定信心。随着更多品牌房企的入驻和高端项目的落地，成华区正逐步实现从传统工业区向现代化宜居新城的华丽转身。

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