张瑜：离尘不离城 洛森堡新殿不做平庸高层

6月26日，洛森堡新殿房天下友专场团购，在洛森堡新殿项目现场火热举行。当天，200多位购房者从各处齐聚洛森堡新殿，现场共成交127套房源，其中均价5200元/平方米的20套特价房更是销售一空！在这样的市场环境下，洛森堡新殿和房天下共同创造了这样的销售成绩，值得关注，当天，房天下也对洛森堡新殿的开发商旭和地产副总张瑜做了专访，让他帮我们解密洛森堡新殿。

旭和房地产开发有限公司副总张瑜先生（来源：房天下 摄影：周韵）

近年来，成都出现了很多所谓的高层豪宅。洛森堡新殿基于其良好的性价比以及真正的为广大普通购房者着想的态度，做出的产品，包括其户型、工程质量、景观以及它所处的位置，都决定了洛森堡新殿不是一个平庸的高层。我们所处的位置，在麓山别墅区域，我们作为高层能够俯瞰风云，正如我们宣传所言，这是一个别墅中的高层。

第二个很重要的部分，我们的三大会所——运动会所、休闲会所、水疗会所，这在成都的非豪宅高层中，是 少见的，这比起近年来成都兴起的很多所谓的高层豪宅，我们的品质也是不输他们的。

我们之所以打造这样的三大独立的会所，是基于“离尘不离城”的概念。这个区域未来肯定会很繁华，但他又环境很好很生态。基于这样的考虑，我们当初在设这三大会所的时候，目的是想赋予它更多健康、积极、自然、生态的内涵。结合我们成都人本身休闲的生活文化，说到底，就是为了让我们的生活更加美好。

当然，第三个更重要的，是我们基础生活的配套。目前，我们整合双流政府做一个合作，在洛森堡新殿项目胖，用接近30亩的地，打造这个区域的购物 ，包括大型超市、商业百货、五 电影院及其他餐饮休闲娱乐项目。这可以极大的弥补这个区域距离 远、生活不便利的可能性。当未来三到五年内，这个区域的购物 形成以后，这个区域将真正达到环境清新、生态优美、生活便利，所以它的价值是巨大的，它 不是一个平庸的高层建筑。

谈到价格，张总很自信的说，这是我们的一个核心竞争力。现在处于调控的大背景下，以前的房价持续性 在短期内是不会出现了，但是，从中长期的角度来看，房价还是上升的。我们觉得，开发十个持续性的东西，等待利润率更高并不是我们的战略选择。在保持这个核心竞争力的同时，我们首先是在项目产品品质得到保证的基础上的。在价格规律的作用下，对普通的消费者、广大的购房者来说，价格对他们来说敏感性很高。危机，是因为有危才有机，在现在的背景下，我们加快开发，加快销售，我们就有理由相信，在下一轮起飞中奠定一个更好的基础，同时对购房者来说也是更真诚的回馈