通胀压力高居不下下一桶金——凯旋国际总部基地
房天下2011/06/14 10:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
股市跌、楼市清淡， 白银在近1年成为了当之无愧的 热宠。但从去年开始的屡创新高，到上个月的 ，“真金白银”也让 者感到不可靠了。对于大多数 者而言，不动产 仍然是他们热衷的 渠道。不过在新政下，购买什么物业形态、什么区域的产品才能在低迷的市场中保值 呢？
产业+地产=创富新模式
产业地产刚起步，不存在激烈竞争， 成本不高， 率却 可观。目前已有万科、富力、远洋等多个一线开发商纷纷进入产业地产，精准的市场研判让他们抓住了这只 股。产业地产拥有产业链上下游形成的庞大消费群体的强力支撑，较一般的住宅商铺类 更有安全感。曾经，商业地产 只是以消费作为载体，而产业地产在满足消费型地产功能的同时，还能创造 机会，以创业发展、 的可持续 为主要特征，这是一个依托产业背景具有造血功能的地产类型。
4.68平方公里的国际西区，云集英特尔、富士康、华为等 500强 企业， 总额达22.3亿美元。2011年仅综合保税区的进出口总值将达280亿美元，占全省对外贸易总量的6成，预计2015年，国际西区将形成5000亿元产值的IT产业集群，从业人员将超过30万人。国际西区强劲的产业带动力形成了巨大发展 的新兴人居片区，而服务于产业的相关配套却是市场的空白。凯旋国际总部基地正是在国际西区迈向产业聚集 的进程中应运而生，将成为国际西区居住、商务、生活为一体的 型总部基地，填补市场的缺失，带来新的创富机遇。
依托富士康，做20万人消费配套
在城西， 一流电子生产巨头富士康来到国际城西，将仅次于深圳富士康的国内第二大 建在了成都，一时众多眼光敏锐的 者心中泛起了涟漪，富士康的入驻，不仅拉开了成都国际经济发展的序幕，也让众多财富敏感人群看到了巨大的 商机。
作为综合保税区的龙头企业，成都富士康是四川省和成都市 的招商引资项目，超过100万平方米厂区已经建成，已有接近7万名员工，预计以后将吸纳20万人就业，人口聚集规模远大于一个温江区。富士康的到来，其庞大的管理人员和产业工人数量，使区域经济、生活配套瞬间显露出巨大的缺口，顺应这一经济发展的必然轨迹，以富士康为核心，区域周边相关的配套设施飞速发展，其建设速度之快堪称奇迹！
凯旋国际总部基地位于三大板块的枢纽地段，距离成都富士康仅有1.2公里距离，是富士康周边的集商务、创业、生活为一体的大型 型总部基地，所在地段完全处于富士康所带动的经济辐射区内，将会受到富士康产业发展及人口增长 直观的影响， 可以想象，凯旋国际总部基地在富士康这样巨大的引擎推动下，将成为国际城西一个新兴的产业 ，未来的“财富 ”，这就是富士康的力量！
143亩资本原始股
凯旋国际总部基地，位于现代工业港南北大道 口岸，占地143亩，采用大围合布局，建筑科学排布，外观独特，时尚美观，项目涵盖“创业、生活、商务”一体化功能，打造有 创业基地、商务休闲配套等，其产品形态分为三类：
（1）18-24层全景生态写字间
（2）7层 商务写字间
（3）临街 独栋式 商务配套楼300-600平民
以上三种产品形态的 总额从100万到300万不等，适合资金实力不同的各类 者。
低投入、低风险、高 、高
与成都三环内的商业物业购买成本和价值 相比，仅需三环内商业物业首付的价格，就能在凯旋国际总部基地购买到同等使用功能的写字楼或者独栋商务楼， 门槛极低。
目前，成都三环内商业物业销售均价已高达5万——7万，随便 个100㎡的商铺，就要500万—700万，就算一半的首付也要近300万，而这些钱，支付凯旋国际的全款还绰绰有余。
高 ，因为富士康员工的工作时间为“三班倒”工作制，从清晨到深夜，各时段都会有员工出入，在厂区外活动消费。这也使得周边的经营商家拥有全天24 不打烊的生意机会，其经营 是普通商业的2倍。
高新西区的土地价格，在短短六年，（2005年到2011年）就从几万元/亩骤升至均价上百万元/亩，涨幅达10倍以上。深谙房产 之道就一定明白，与其说房产在 ，不如说是土地在 。凯旋国际在一块尚未注入商业价值的土地上发展产业地产，其原始股的定义得到进一步诠释。 该项目将极大限度的分享土地 红利，这一点显然比门槛低、 高、风险小等 更为重要。
凯旋国际总部基地将是你的下一桶金！
