四川：2025年要持续用力促进房地产市场止跌回稳，建设“川居好房子”
中国房地产报2025/01/10 09:01
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1月9日，四川省住房和城乡建设工作会议在成都召开，住房城乡建设厅党组书记、厅长邓立军作工作报告。
会议强调，2025年全省住建工作总体思路是：坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会及中央经济工作会议精神，全面贯彻省委十二届六次全会、省委经济工作会议精神，认真落实省委、省政府决策部署和全国住建工作会议要求，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，积极融入服务新发展格局，深入实施“四化同步、城乡融合、五区共兴”发展战略，抢抓国家一揽子增量政策机遇，以“四高一新”为统揽，以城市更新和“新城建”为牵引，以“四好建设”为抓手，更加注重扩大内需，更加注重产业支撑，更加注重深化改革，更加注重改善民生，更加注重防化风险，加快构建房地产发展新模式，加快推动建筑业转型升级，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现“十五五”良好开局打牢坚实基础。
其中措施包括，大力实施城市更新行动。出台四川省城市更新实施意见，编制城市更新专项规划，建立可持续的城市更新模式和法规体系。一体化推进城市体检和城市更新，拓展城市体检广度深度。加强城市更新项目谋划包装，形成“实施一批、立项一批、储备一批、谋划一批”项目机制。加力实施城中村和危旧房改造，改造城中村10万户、新开工安置住房14万套，改造城市危旧房3.3万套。大力推动城市地下管网更新改造，改造供排水等老化管道6000公里以上。
持续用力促进房地产市场止跌回稳。抓存量政策落实、增量政策出台，加力实施以旧换新、团购补贴、房产超市等系列政策措施，开展“楼盘西北行”等促销活动，最大限度满足居民刚性和改善性需求。新开工建设筹集保障性租赁住房4万套（间），形成多层次租赁住房供应体系。推动灵活就业人员参加公积金制度，完成公积金个人贷款购房“一件事”，推动社保卡“一卡通”应用，提升公积金服务便利化水平。
建设“川居好房子”。发布好住房评价标准和好房子设计导则，实施“精品带动”工程，支持引导建设更多好房子。建设“幸福好小区”，新开工改造老旧小区4000个以上，既有住宅增设电梯5000部，更新改造老旧住宅电梯1300部，推动“红色物业”提质扩面。建设“完整好社区”，加快完整社区和无障碍设施建设，聚焦“一老一小”生活需求，加强适老化适儿化改造。建设“宜居好城区”，新建口袋公园100个、城市绿道500公里以上，推进城市公园绿地开放共享。
此外，形成一批具有四川特色的改革成果。加快构建房地产发展新模式，形成“保障＋市场”的住房供应格局，结合教育、康养、医养、避暑等业态，探索建立“房地产＋”发展模式。推动城市转变发展方式，打造宜居、韧性、智慧城市。坚持“先体检、后更新”“无体检、不更新”，以城市更新专项规划为指引、需求为导向、项目为牵引，建立健全“体检发现问题、更新解决问题、评估实施效果、推动巩固提升”闭环工作机制。正确处理好保护与发展关系，着力构建城乡历史文化保护传承体系。加快建造方式变革，深化智能建造试点，积极培育智能建造产业集群，打造全产业链融合一体的智能建造产业体系。学习借鉴浙江“千万工程”经验，启动“百镇千村万房”建设行动，巩固提升省级百强中心镇建设成效，开展一批现代化村庄建设，打造一批川派特色农房，走出一条“百镇引领、千村靓丽、万房宜居”的和美乡村四川路径。
