价格暗战引发"肉搏" 下沙酒店式公寓总价60万起
房天下综合整理2011/06/09 17:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
(来源：每日商报)人居展过后，杭州楼市似乎一下子疲软起来，红五月成色明显不足。今年5月主城区一共2021套的成交量，同比只列五年来的倒数第二，跟2009年5月10058套的疯狂纪录比更是相差天和地。
眼看着住宅越来越难卖，商业地产却又不管不顾走出一波独立行情，当中尤以小面积低总价的酒店式公寓为佳 。继城东新城老盘东方红街以221套的惊人成交量拿下主城区5月个盘成交后，就在5月末的最后几天，下 沙板块的两个酒店式公寓新盘保利•湾天地、万亚•金沙湖1号相继首开热销，开盘当天预定率均达到八成以 上，让一众住宅楼盘艳羡不已。
上周（5.23—5.29）总共杭州有8个楼盘开盘，分别为市中心的雅戈尔•御西湖、临平的赞成•香颂和金都•夏宫 、申花的中顺•上尚庭、下沙的宋都•晨光国际、金隅•观澜时代和保利•湾天地，以及之江的篁外，总共推出住 宅881套，其中主城区占比达68.2%.
从住宅楼盘开盘当天预定的统计数据看，基本上在50%左右，这意味着新政后，住宅楼盘和酒店式公寓楼盘的销售形势开始扭转，之前受关注不高的酒店式公寓楼盘迎来新的发展机遇，特别是拥有稀缺资源、产品优势、高性价比的楼盘更易激发购房者需求，酒店式公寓产品将成为未来楼市发展的“奇葩”。
而这也正宣告着下沙酒店式公寓大举放量的开始。撇开楼盘首开的蓄客优势以及给人的新鲜感，当板块内该类 差异度不大的投资型产品在短期内井喷入市时，本已收缩的市场最终又能消化几何？
本篇小编为你搜罗了下沙的酒店式公寓，无论是作为投资，还是置业，都可以作为参考。
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保利湾天地
价60万元/套
保利湾天地5号楼已全部售完，预计6月中下旬加推全非毛坯LOFT结构的酒店式公寓，户型面积为69㎡，40年产权。据了解，本周末样板房将开放，预约登记也将开启。
保利湾天地
保利湾天地，保利东湾压轴商业组团，保利江湾集群商业力作。项目位于下沙沿江商住带，邻地铁1号线，以20万㎡超大体量成就杭城规模效应的复合式商业物业群。项目包含10栋经典ARTDECO高层建筑，并引入品牌主力店与时尚步行街组合的先进商业模式，形成都市江湾生活方式中心。集湾区购物、休闲、教育、生活服务等功能于一体，打造杭州近乎的全LOFT非毛坯生活馆。
金沙湖1号
均价18000元/方
金沙湖1号在售精致双层LOFT，共289套房源，主力户型为37—90方，均价18000元/方，交房时间为2013年。据了解，有加推2号楼计划，现已开始接受预定。
金沙湖1号
万亚金沙湖1号坐拥地铁1号线的下沙中心站和下沙东站，15，即可穿越市中心抵达金沙湖畔。金沙大道、沿江景观大道、迎宾大道，绕城高速，江东大桥、九堡大桥“四纵四横二桥”，便捷完善的区内交通网络。距新的开发区管委会仅百余米，北面是规划中的新城广场。该项目总建设面积约为105595平方米，由3幢高层组成，地下1层和地上2层为商业，地面3层以上为酒店式公寓LOFT。近4.8米层高设计，一套双层，随心所“寓”。金沙湖1号，结合水元素设计延绵起伏的律动回廊，独享愈65平方米的270度私家律动回廊，与家人享受更多阳光与蔚蓝湖景。
福雷德广场
均价18000元/平方米
福雷德广场在售二期酒店式公寓现房，户型面积40-100方。41方、59方房源均价21000元/㎡；98方东边套均价18000-19000元/方；带装修约1000元/㎡，一次性付款98折，按揭99折。
福雷德广场
福雷德广场位于杭州副城下沙，处于高教园区中心地段，由会展中心、商业中心、配套公寓三大功能区块组成，总建筑面积19余万方，其中地下53000方。
福雷德广场地理位置十分优越，四面环路，其中北面和东面是50M宽的学源街和文泽路，南面杭州电子科技大学和浙江理工大学，西面过文翠路为该校研究生公寓，北面为浙江传媒学院；位于广场东侧为占地270多亩的绿色长廊——下沙城市休闲公园。
盛泰时代山
预计均价16000-17000元/方
盛泰时代山预计6月开盘，推出24层高层酒店式公寓，户型面积为46平方米1室1厅与57平方米2室1厅两种户型，共624套房源，3梯15户，商住40年产权，预计均价16000-17000元/方，带装修约为1000-2000元之间。据了解，认筹优惠已火热推出，双重优惠正在进行：1、前往售楼处办理VIP卡优惠5000元；2、总价优惠5万。
盛泰时代山
盛泰时代山项目占地面积8896㎡，建筑面积：约4.6万㎡，位于杭州经济技术开发区核心商业区，北临繁华商业街——四号路，西靠凯恩戴斯酒店，周边簇拥物美超市、新美商场等城市配套。该项目将与凯恩戴斯酒店合作，共享其专业周到的服务和比肩国际的私享配套，成就下沙真正意义上的酒店式服务公馆。
绿城财通中心
绿城财通中心暂定10月份开盘，其中6至24层为非毛坯酒店式公寓，户型面积为50方和105方，底层为大型商业购物中心。售楼处预计8月份盛大开放，敬请期待。
绿城财通中心位于下沙金沙湖板块核心地段，下沙高教园区。北接金沙大道，南至北苑路，西至星河北路，东临1号大街。项目零接地铁1号线高沙路站3号出口，真正的地铁上盖物业。咫尺之间，迅捷交通畅达全城。聚焦地铁口的无限繁华，耀现东部新活力。
杭州东部国际商务中心
均价21000元/方
杭州东部国际商务中心（IBC）酒店式公寓在售，均价21000元/方，全款98折，按揭99折。另外，杭州东部国际商务中心一线湖景国际5A非毛坯写字楼“东峰”也即将推出。
杭州东部国际商务中心
杭州东部国际商务中心（IBC）位于下沙九沙大道以北，新业北路以东。凭25万平方米的恢弘体量尽揽新城中心40公顷金沙湖（规划中）的碧波秀色，并以专属通道与杭州地铁1号线下沙中心站全时联通。作为杭州东部最为重要及复杂的都市综合体之一，IBC以携手巨擘之胸襟，怀比肩世界之梦想，在浙江率先引入中国第五、全球第29家希尔顿旗下商务酒店Double Tree，并于浙江引进摩根士丹利房地产基金旗下亚洲首屈一指的豪华服务式公寓运营商莎玛（SHAMA）。IBC将以领先者姿态，全力开启杭州东部国际化新都市未来。
盛泰名都中心
均价16500元/平米
盛泰名都中心在售非毛坯酒店式公寓，户型面积46-52方，共360套房源，50年产权，5梯20户，4.2米面宽，3.25米层高，均价16500元/平米，全款95折。 在售住宅房源，户型面积为75—87方两房和138-160方大三房，均价17000元/平米，享受购房95折优惠。
盛泰名都中心
盛泰名都中心位于下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地，是下沙中心区域。盛泰名都中心项目北邻四号大街（开发区商业金融中心街）、物美大卖场、两岸咖啡等商业，西邻香榭里花园、怡乐公园，南邻在建中的四季风景小区，西邻5号路。距离在建中的地铁一号线文泽站仅300米左右，邻近快速公交B1线和多条公交线路，交通十分便捷。
