今日话题：限购令明后年或取消？失去退烧药楼市将奈何？
房天下今日话题2011/06/08 14:39
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编者按：近日，中国央行中房价格指数研究员陈湛匀如是判断“限购令”的执行期限直言：限购令持续时间不会很长，明后年或会取消，不取消压力太大。被称作楼市退烧眼的限购令，实施以来，楼市疯涨势头明显受到压制。有人说，限购能抑制房价，也有人说限购令只是暂时的，取消后房价依然会反弹。限购令会否取消，如果取消，楼市将奈何？搜房网邀您关注今日话题：限购令明后年或取消失去退烧药楼市将奈何？
限购出现松动
限购令明后年或被取消 东方早报
“限购令持续时间不会很长，明后年或会取消，不取消压力太大。”6月7日，在“中国商业地产博览会新闻主题研讨会”上，中国央行中房价格指数研究员陈湛匀如是判断“限购令”的执行期限。 >>>全文
大连变相放松限购令 财经网
5月31日下午，大连当地的两家房地产网站爆出，大连限购令的认定标准将不再以家庭为单位，而改为个人为单位。在大连市内四区及高新区买房，开具《购房资格证明》时不再需要携带户口本与结婚证，即认定房屋套数只查询个人购房记录。也就是说，本地户口的“三口之家”多可以拥有6套房产。 >>>全文
海口限购令松动 证券日报
有内部人士透露，海口欲将旅游地产从普通商品住宅中剥离出去，不纳入限购范围，众多房地产开发商闻风而动，以旅游名义开发 住宅。
近日，有关海南省谋划放松限价令的传闻甚嚣尘上。自海口市市长冀文林提出“限价 ”的口号后，从对“”一词的误解到澄清，市场已捕捉出地方政府要“扛不过”开发商的迹象。>>>全文
限购范围将扩至三四线城市
住建部房价监控范围扩大 重点中小城市限购或启 西安晚报
国土资源部对土地市场的监控范围正在扩大到 县级及以上城市。近日，国土部向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》，要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理，对漏报的地块应在6月30日前补充上报。部分房价上涨较快或成交较为活跃的中小城市，也已登上住建部“城市房地产价格直报系统”的名单。 >>>全文
限购令明确写入合同 上海或将长期执行 新闻晨报
近日，上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商 管理局联合对《上海市商品房预售合同示范文本》等，进行了修改完善，增加了有关住房限售规定的 告知、违反住房限售规定解除合同的责任等条款，详细介绍了本市住房限售政策的具体内容。 >>>全文
限购下开发商开始调整布局
二三线城市希望取消限购 搜房网
二三线城市的地方政府，背负着既要控制房价又要解决保障房建设资金的双重压力，对取消限购或放松限购的期望较为迫切。 >>>全文
限购下开发商投建保障房 搜房网
某位上市房企高层称，10%的毛利率一般企业做不到，即使做到了，其中还要扣除税收等费用，净利润率大约在5%，而开发商品住宅，此前的毛利率达30%甚至更高。但对一些上市企业而言，参建保障房除了考虑社会影响外，还可以跑量增加开发量，“美化”报表。
投建保障房是开发商在特殊时期的应对布局。短期看，如果没有适当的布局调整，不少企业甚至无法生存下去，熬到限购政策的结束。 >>>全文
限购下商业地产成另一避风港 搜房网
目前商业地产的价格仍未能体现其真实价值，不少亚洲基金都在寻求国内的二三四线城市寻找长期的商业项目 机会。此前，这些亚洲基金通常是和本土开发商合作参与住宅项目开发， 模式属于快进快出型，一般 周期仅三年。 >>>全文
结束语：海口出现限购松动、大连的变相放松限购令等消息不断传出，尽管限购令会向三四线城市蔓延，但是因为三四线城市固有的资金问题，对于取消限购也较迫切；加上开发商限购下已开始着手调整布局，似乎我们已看到限购令的大限，但是，现在房价还未完全处稳定，二三线城市房价上涨已有苗头显现，调控政策的触角势必会延伸。限购令是否有大限，还需市场进一步检验。
