张兴韬:限购令改革利好购房者 市场仍会理性上涨
房天下2011/06/01 15:44
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继5月25日搜房网地产沙龙爆料“高新园区和甘井子区将解除限购！”后，5月31日搜房网再次 时间爆出小道消息“限购令全域松动！！全家限购变为个人限购！”这一说法一旦被证实，那也就意味着，大连“限购令”名存实亡了！对此，搜房网采访了大连金广房地产开发有限公司营销副总监张兴韬， 时间听取业内的声音，解答网友疑惑。
大连金广房地产开发有限公司营销副总监张兴韬
张总表示已听说大连限购令从家庭限购改成个人限购这个事情，但还是不敢确定说法是否属实。他表示如果这一说法被证实，这将是一个利好的消息。因为大连限购令的影响，使得一些刚性需求购房者无法满足，改善型住房购房者也没有办法改善自己的居住环境。对于一部分购房者来说，这是一个利好的消息。
对于一些网友所担心的，限购令一旦取消房价就会大幅度上涨，张总表示无需担心。经历了政府的频繁调控以后，大连市场并没有出现大幅 的情况，也没有出现大的波动，所以即使是高新园区和甘井子区真的取消了限购，房价的上涨空间也不会 大，理性上涨仍是未来房地产市场的发展方向。所谓价格，是有价值曲线波动产生的，是市场决定的价格。在大的通货膨胀的背景下，房价如果没有上涨，其实就是变相的贬值。
张总还为网友举了一个生动的例子。10年前，一位好友贷款14万买房，每月要还款800元，20年还清。而在10年后的今天，还款仍然是800元。也许当时觉得月还款800是一件压力很大的事情，但是在现在的收入水平来看，800元并没有什么压力。所以说网友在购房时，要做长远的打算，房价的上涨其实对购房者也是一种保障。
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