成都老旧电梯大换新，居民生活更安全
成都房达人2024/07/15 12:56 北京市
成都市住建局最近联合市场监管局和财政局等部门发布了一个专项行动方案，从今年起计划每年更新约1000部老旧电梯，四年内共计更新约4000部。这些电梯大多是那些已经使用了15年以上的，或者虽然没到15年但质保期已过且故障频发的电梯。只要满足条件的电梯，都可以申请换新、改造或大修。
根据方案，更新电梯需要满足几个条件：首先，电梯必须在成都市行政区域内的国有建设用地上；其次，电梯需要有合法的产权；最后，电梯需经过安全评估机构的检验，建议换新、改造或大修。对于那些已经列入房屋征收计划的住宅区，这次的电梯更新方案不适用。
资金来源方面，方案明确表示会按照“业主出资一点、财政补助一点、残值补充一点、电梯企业让利一点”的原则进行筹集。业主的出资部分可以通过房屋专项维修资金、小区公共收益、业主自筹等方式解决。更新方案确定后，相关业主需按比例分担费用，资金到位后才能开展更新工作。原则上在收到安全评估报告一年内完成的换新、改造电梯，每台给予总费用50%的资金补助，换新最高不超过10万元/部，改造最高不超过5万元/部。
老旧电梯更新的具体程序也很明确。首先，电梯使用单位需要根据安全评估结论和小区实际情况制定更新方案。然后，业主委员会组织业主通过“智慧物业平台”电子投票系统表决，更新方案需获得三分之二以上涉房面积及业主人数同意并公示。经过施工方案审查、质量安全监督和竣工验收后，便可申请补助资金。
成都市此次大规模更新老旧电梯的举措无疑给居民带来了极大的福利。老旧电梯的问题一直困扰着许多小区居民，特别是那些已经使用了十几年甚至几十年的电梯，频繁的故障不仅给居民生活带来不便，更存在安全隐患。这样的更新方案，不仅可以提升居民的生活质量，还能提高小区的整体安全性。
但是，更新电梯的过程并不会那么简单，资金筹集和业主表决都可能会遇到不少困难。尤其是在资金部分，虽然财政和电梯企业都有补助，但业主还是需要承担一部分费用，对于一些经济状况不佳的小区，可能会有一定压力。同时，整个过程涉及到多个部门和机构的协调，也需要一个高效的监管和执行机制，确保更新工作顺利完成。
总的来说，这次的专项行动方案是一个积极的信号，预示着成都市在提升居民生活质量和小区安全方面迈出了坚实的一步。希望在未来的实施过程中，能够顺利解决各种问题，让老旧电梯的换新工作真正惠及到每一个小区的居民。
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