告别淡旺季 保利花园上市一周年销售25亿元
房天下2011/05/19 10:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，某房地产信息集团发布了成都市2011年 季度单盘销售十强排行榜，这份来自备案数据的销售排行显示，保利花园成交再次进入三强，成为一季度的楼市榜眼。数据显示，保利花园在今年一季度销售过千套，短短三个月成功增加1000多户 业主的入住，而截至发稿日，保利花园根据备案数据确认，保利花园今年5个月左右的时间里，销售面积已经高达17万平方米。每一年，都有新的楼市领跑者诞生，而保利花园正在成为楼市领跑者的执牛耳者。
奠定区域格局，楼市新领跑者当立
每一个城市，都有那种一说名字，整个城市都能说出一二三的小区，但是这种小区，成都不过十多个。而保利花园，正在晋身这种 级城市名盘，一年时间内的销售25亿的销售速度和销售业绩，一年时间“先有保利花园、后有新双楠”的区域影响力，让保利花园成为正在成为业内人士向市场推荐房子的必选项目。
2010年，新双楠的横空出世，成为成都楼市的大事件写入成都房地产历史，与桐梓林一起并列成为成都 居住的代言板块。而保利花园，作为新双楠的成就者，不但决定着新双楠的走向，也成为整个成都楼市的名盘。而进入新年后，保利花园的区域 价值正在向成都楼市明星的过渡，其销售速度延续了去年下半年的传奇，据悉，从1月份到现在，新双楠保利花园销售已 过17万平方米，成为当今楼市难得一见的销售 。
260亩、50平方米的规模，成都 大型城市景观商业街， 的产品规划配置，纯正地道的新古典建筑，以及整个项目在推广过程表现出来的产品自信，让保利花园正在具备大成都范围内的产品影响力。在成都房地产的地理词典上，保利花园创造新双楠一词的项目，推动和决定着整个板块的区域属性和发展方向，如果说，2010年保利花园是新双楠板块的区域 ，而今年的保利花园，正在从一个区域 转变为成都的 级名盘，很多社区，用了五年甚至更长的时间，才成为这个城市的地标和提及率 的项目，而保利花园，只用了一年时间，就完成了这个惊人的蜕变。
每天，有30位业主选择保利花园
2010年5月30日，保利花园、与保利成都旗下的另外两个项目保利・心语花园、保利・金香槟三盘齐开，当日全线告捷。保利花园当天销售均超过八成，掀开了保利花园作为楼市风向标的序幕。
随后，保利花园的每一批次开盘，都可以让成都楼市的月度平均数据大幅上扬。不到365天的时间里，保利花园实现了25亿的销售额，共有2600城市家庭选择保利花园，这样的话，在一年的时间内，保利花园就积累客户上万名，平均每天有30位城市精英成为保利花园的业主，这不能不说是一个楼市奇迹。
而现在，保利花园通过一年时间已经为2600户业主者带来了 。作为新双楠的成就者，保利花园的速度为新双楠的崛起提供了充分的势能，而速度之外，其产品品质和客户品质相得益彰，其 影响力正在从新双楠，向大城西和大城南范围内延伸，据笔者在现场了解，现在保利花园的客户中，来自成都城西金沙板块光华板块、以及城南桐梓林板块的客户频频出现在保利花园，并且成为保利花园业主，通过保利花园实现自己的居住升级，而这也代表着保利花园“再造一个桐梓林”的规划正在实现。
先有保利花园，才有新双楠的 定位
在保利花园之前，沿武侯大道出城，你不知道如何命名这个地方，而经过保利花园一年时间形成的影响力，让我们每一个走武侯大道的人也有了新的方向，去新双楠保利花园。
保利花园的 定位，不但成就了新双楠，也给成都传统的 居住客户，提供了新的居住升级选择，再造一个桐梓林，不但丰富了成都传统的 板块，也为成都 居住提供了更多元的可能。据笔者在现场了解，在进入2011年以后，保利花园的客户出现了明显的变化，如果说去年，还是内外双楠以及新双楠的 客群购买保利花园，那今年客户则超越到大城南、大城西，如大城西范围内的浣花溪、内外光华、金沙等，如城南桐梓林、棕南板块，这些板块都是成都传统 人群的聚集区，可是现在这里板块的 人群，选择在保利花园 置业、升级居住。足以看出，保利花园，再造一个桐梓林的规划，无论是在产品上，还是精神上，都取得了成功。
作为该区域的 ，保利花园自然成为 客户选择新双楠的 ，更是以 者强有力的驱动力，吸引着 人群， 是新贵一族的目光。据悉，去年5月一期开盘，到现在25亿的销售业绩，开始时，主力客户很大部分购房者均为内双楠中 换房族，以及大型外企中高层管理人士，IT业、中小企业产业主，购房者层次的 丝毫不逊色于 买家，而现在，客户范围更是扩大到成都几大 板块，如浣花溪、内外光华、金沙以及桐梓林等。
一周年后，保利花园进入“价值兑现年”
近，每一个走过新双楠的人都发注意到，保利花园一期的外立面已经局部呈现，其新古典主义建筑风格，让每一个懂得建筑的人倾心不已。根据规划，50万平方米的保利花园，全部为纯正新古典主义风格建筑，以欧式 园林彰显 居住氛围。保利花园绝大多数户型为110-175平米的中大户型。这种理念，确保保利花园的业主层次的 ，如果说保利花园在过去的一年时间内，是靠保利的品牌和保利花园的定位来赢得市场的话，那今年，随着保利花园陆续呈现和交房，保利花园正式进入兑现承诺的时期，而这会成为保利花园第二轮价值大爆发的契机。
对于很多选择保利花园的人来说，选择保利，就是选择 的信任感，而保利花园目前呈现出来的一切，更加坚定了市场对于保利花园的信任。保利花园260亩的大盘规模，以及国际 先进的城市规划理念，在城市规划、区域配套、业主构成等多个方面的纯粹 让保利花园能够 新双楠区域发展超越成都传统的 住区。
而保利花园的内部配套，也将陆续呈现。保利花园的配套既考虑了住区内部的 居住价值，更肩负了目的地打造的城市功能。在这种思维下，保利花园规划了女子会所、少儿会所和私家院线， 的三大会所为业主带来全新升级的居家品质。而4公里的欧式城市风景街区，其承担的功能，更像是桐梓林欧洲风情街的升级版。主要为住区居住者提供 休闲娱乐配套，是对区域内大悦城商圈等城市功能区的 补充。
而区域 配套方面，除了双楠的成熟配套之外，大悦城、沃尔玛等大型综合体和购物 也在保利地产带动下，纷纷入驻。2011年，新双楠的价值兑现将迎来高潮，保利花园成为这种价值兑现的中间力量。（刘瑞国） 咨询电话：81868080
