海花岛木棉园地下车库问题曝光，检测结果出炉！
成都房小琪2024/06/15 15:17 北京市
摘要：
【海花岛木棉园地下车库问题曝光，检测结果出炉！】海花岛木棉园小区地下车库出现外墙脱落、钢筋锈蚀等问题，引起广泛关注。儋州市住建局发布二次检测结果，确认未使用海砂，混凝土强度满足设计要求。小区地下车库需整改，相关单位正加紧制定方案。
正文：
海花岛木棉园小区的地下车库最近出现了外墙脱落、钢筋锈蚀等问题，引发了不少人的关注。儋州市住建局发布了第二次检测结果，确认地下车库的墙和柱未使用海砂，混凝土强度也达到了设计要求。虽然检测结果整体乐观，但仍有部分区域需要进行整改，相关单位正在加紧制定科学有效的整改方案。
据了解，海花岛是由恒大集团在海南儋州市投资开发的人工岛项目，木棉园小区则位于海花岛的3号岛上。自2023年年底以来，部分业主发现地下车库出现了立柱、墙面裂纹、外墙脱落和锈蚀钢筋裸露等问题，引起了广泛的关注与担忧。今年4月，儋州市住建局邀请了多家第三方机构进行第一次检测，随后在5月份委托第三方机构进行了扩大检测，最终在6月15日公布了第二次检测结果。
小编点评：从二次检测结果来看，木棉园小区的地下车库虽然没有使用海砂并且混凝土强度基本符合设计要求，但部分区域的氯离子含量超标，导致钢筋锈蚀和混凝土保护层脱落。这些问题主要集中在地下车库的最低点，可能是因为停建区域的地下车库顶板洞口未封闭，导致外部水直接进入，加上通风、排水设施未正常运行，进一步加剧了钢筋的锈蚀问题。这样的情况提示我们，在房地产开发和管理中，细节问题是不能忽视的。这些看似小问题的地方，往往会对整个建筑的安全和使用寿命产生重大影响。儋州市住建局表示将持续关注整改方案的制定和落实，确保业主的合法权益得到保障。对于业主来说，及时反映问题和积极配合相关部门的检测和整改工作，也是维护自身利益的重要途径。希望相关单位能够尽快拿出切实可行的整改方案，彻底解决木棉园小区地下车库的隐患，让业主们住得更加安心。
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