【直击春交会】李双:打造 的产品是 道

37届成都市房地产交易会（2011春季）于4月29日-5月3日在成都世纪城新国际会展 举行，搜房网推出系列主题活动助阵房交会的同时，搜房网的 报道队伍，直击成都春交会现场，播报展会动态、遍访蓉城业界名人，共谈成都楼市现状， 时间为您发回 新 快 全的地产报道。

领馆国际城销售经理李双(出处：搜房网 摄影：张倩)

【搜房网】：这次春交会从 天来看您觉得人气怎么样？贵项目针对春交会有哪些优惠？

【李 双】：目前来看，今年的春交会不如以前人气旺，可能跟此次的时间安排有关系，51正式的放假时间是从明天开始，可能明天的人气会有挺大的改善。我们领馆国际城在此次春交会主要是亮相阶段，在春交会之后，五月中旬领馆国际城将推出新产品，到时候针对入会的购房者会推出一万抵三万的优惠。我们项目主要是针对80后的刚需购房者准备的，户型主要是从70多平米到110，对 置业的人群来说有很大的吸引力，并且目前城南区域很有发展空间。

【搜房网】：目前的调控越来越严厉，在接触客户中，购房者 关注的是什么？ 担心的是什么？你们有哪些销售策略应对调控？

【李 双】：我们楼盘因为主要是针对 置业的客户，所以对于此类客户来说他们还是 关心的楼盘对自住需求的满足。销售策略上我们主要是注重推出满足 置业需求客户满意的产品，在产品打造细节上让他们感受到 物业的影响。

【搜房网】：目前已经有报道在说四轮调控可能就要来了，您觉得如果再调的话，可能会从哪些方面入手？会否导致成交量的进一步萎缩？

【李 双】：由于现行调控政策的影响，整个房地产市场的销售量是很受影响。但是中国的老百姓对“居者有其屋”传统思想的影响很深，对置业、对家的观念有很强的情结跟其他国家不一样，并且成都是个宜居城市，城市形象名片也在得到大力推广，目前对楼市的健康稳定发展还是很有信心的而近来的调控政策，主要是为了限制很多 团对楼市发展的影响，所以调控政策对是很有利于楼市的发展的。

【搜房网】：预测成都楼市后市发展，对购房者在这样的调控大潮中，有什么置业建议？什么时候下手是 时机？

【李 双】：对于在成都买房的购房者来说，目前并不是一个 房地产的时机，建议是不要入市；而对于自住需要的刚需客户来说， 是80后的购房者，在目前的楼市稳定期，可以有更充裕的时间来挑选自己满意的房子。