地段 核心定位 稀缺 观音桥COSMO持续热销
房天下2011/04/28 13:35
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
观音桥COSMO并未参加春季房交会，但是对于项目销售来说，观音桥COSMO的销售负责人介绍，“天天都是房交会，不仅仅是我们销售人员对客户的服务态度，还是楼盘 近的实际销售数据。”
外地 客依然在出没
据了解， 近一段时间观音桥COSMO的成交客户并不仅仅局限在重庆本地，上海、浙江，甚至深圳的 者占了很大一部分比例。这得益于该楼盘的稀缺地段——两江新区核心商圈观音桥。
“大部分外地 者在了解了重庆城市布局以后，接下来问价格，听到B塔跃层 楼价格从建面1.1万-1.3万元/㎡，基本上很少再犹豫。”观音桥COSMO的销售负责人介绍，一线城市来的 者对城 价值的理解 透彻，他们认为重庆的 地段价值依然在被低估。“他们在签完合同后说，在上海和北京，类似这样的地段价格都上了10万，而这两个城市其他地段的楼盘价格一般在两三万，差距是几倍。”
调控将导致楼盘销售两极分化
上周进行的重庆春季房交会上，总体的销售成绩并不能用“热销”来形容。
“随着市场调控的深入，各楼盘的销售业绩很可能会有差别。”资深地产人士唐先生认为，重庆楼市将进入一个优胜劣汰的市场环境，告别每个楼盘“开盘即 ”的美好时代，“地段好， 的楼盘将依然卖得很好，但性价比差的楼盘将遇到销售阻力。”
“总体来说，资源占有得越多的楼盘将会越卖得好，相反，大众化的楼盘将会遇到麻烦。”唐先生介绍，房地产所说的资源包括观音桥COSMO所占有的城 资源，也包括一些 别墅所占有的山水自然资源，或者森林资源等等。
“当然，合理的定价也 关键。不能说你稀缺你占有资源多就一定可以卖出天价，你还得让 者认为楼盘会有一定的 空间。”朱先生对观音桥COSMO的定价比较认同，其B塔跃层 产品定价建面1.1万-1.3万元/㎡，“和金开大道的一些楼盘定价差不多，从 来分析，坐拥观音桥稀缺地段的观音桥COSMO有不可比拟的 。”
