刚取证，就爆火！阅天府实力开卷成都奢宅下半场
贰爷房产2023/12/21 14:32 四川省
没有开放售楼部，没有开放样板间，甚至没有前宣和蓄客，仅凭着市场号召力和粉丝信任度，阅天府就在不足半月内闪电吸引700余组客户VIP登记。虽然阅天府先天优势极强，是天西近两年唯一一宗超百亩地块，还有华发股份&华润置地两大豪宅制造机强强联手，一诞生就在豪宅市场拉满引力。但近期楼市并不如以往火爆，市场观望和迟疑情绪明显加重，舆论分歧鲜明存在。且项目产品、总价并非十分温和——明星户型199、252平，套均总价700-900万。
【阅天府实景图】
因此阅天府这般表现，关注楼市和不关注楼市的都有些诧异。12月19日，阅天府首批次195套房源终于迎来取证。也就是说，在售楼部、样板间还未正式亮相前，这些豪宅高阶客群就以约1:4比例争抢房源，用真金白金扼杀一切猜疑和悬念，把成都豪宅楼市话题引向“沸点”。
【阅天府实景图】
不过其建筑创意性、审美品味、呈现细节也的确不负众望，称其为成都年度最燃最炸豪宅也不为过。以下三点值得重点关注：
①
会所与在地文化高度融合，并采用当下最新潮的下沉式布局；
②
创造性设计“双全景舱户型”，打造双环幕视野；
③
规划“无界共融”社区空间，真正意义上消弭社区与城市边界。
#01
先从示范区说起。
优质的建筑作品一定讲究在地环境应运而生，通俗地讲就是高级的接地气。阅天府是成都为数不多把在地文化落到实处的建筑作品，做好了产品深挖。第一，结合东方美学，营造奢贵大气的意境美。会所室内主色调是东方传统审美的典型体现。以低饱和度红、黄撞色为主色调，营造奢华典雅的第一观感。
并在静谧氛围中植入传统元素，如蜀绣，红市花灯，青瓦飞檐等，平添几分川西风雅之意。
【会所实景图】
此外，规划“下沉式会所”，打破传统平面布局，通过高低分隔手法造景，形成视觉上的凹凸感。同时又巧妙融合半抬高设计，打造东方“自成一方天地”的亲切感。全落地玻璃门窗+局部镂空设计，让阳光和清风肆意穿梭。第二，以宫商角徵羽为灵感，打造贴近成都人生活习性的功能分区。
【示范区植入传统元素】
所有空间围绕大堂核心装置展开，形成中式对称布局，并将中国古乐五音不同层次的节奏感融入空间，划分“宫、商、角、徵、羽”五个功能分区，形成更为纯粹的功能场景。如“宫”区，为前厅接待区，注重以中轴对称形成雄伟宽宏之感，彰显庄严大气。屋顶镂空部呈对称布局，大堂处艺术装置亦成上下、左右式对称布局；而“角”区，规划为活力运动区域，则采用大面积木质材料，营造东方君子温润如玉之感，放松心灵。观闭，只叹井然有序，动线流畅，各区块独立且联动，充满东方秩序之美，相信未来使用和运营稳定性更佳。第三，巧妙的色彩运用，营造极具特点的辨识符。
在建筑风格的探索中，色彩无疑是最具辨识度的自身logo，直观打造立即可识别的建筑美感。阅天府妙在，总能把色彩用出画龙点睛的高级感。
比如大堂这抹红，踏入其中，红色调艺术装置映入眼帘，连接天地，塑造宏伟恢弘之感，形成极强视觉冲击。即便不是主色调，也总能在各个角度脱颖而出，令人过目不忘。
【会所实景图】
不信来看泳池视角。隐藏式设计将泳池打造成无边效果，已给予视野极大延伸。翠柏、光影、金属线条交相辉映，但最终都沦为这抹红的点缀。
【会所实景图】
下沉式会所不仅带来了立体层次，更强调景观与空间的交融度。也更考验开发商的境界、审美和功力，阅天府做到了。
#02
回归到室内空间，项目创造性提出“全景舱”概念，打造了当下成都豪宅市场极具风向标意义的明星户型。
比如这套建面约252平大平层，售价八九百万，价格门槛十分挑人。且近段时间以来，楼市整体行业不比以往。但项目仅凭一张图纸，就吸引数百人为之冻资，原因只有一个：
这些成都顶豪人群参透了阅天府价值所在。
他们认识到总价更高的绝对稀缺性豪宅，其未来可持续竞争力，一定远远优于总价更温和的相对稀缺性豪宅。
来看看这套户型的自我修养。
【建面约252平户型图】
1
极致的环幕视野
既有CBD繁华天际视野，又有鹿溪河生态视野，产品景观资源充沛。比景观更重要的是观景的方式。基于此，阅天府创造性呈现“全景舱”概念。
【阅天府外立面实景图】
定制的蓝灰色LOW-E玻璃连续环绕，搭配一体化成型铝板，率直到没有一丝多余的线条纷扰。三面开窗区，累积相加采光面长度超50米，遥遥领先。此外，常规豪宅户型一般只在公区设置一个270度转角景观面，阅天府却有两个。室内另一主要空间，主卧亦能完成环幕观景，享受天东CBD天际线视野。且环幕采光面超14米，胜过许多奢改户型的主视野面。
【阅天府样板间意境图（仅供意境展示，非交付标准）】
270度转角采光一定是为视野而生，这几年不少项目为了端厅而端厅，没有景观资源加持，多开的那道开窗面反而形成对视面，得不偿失。在成都，双环幕设计，且能做到内外资源相得益彰的，阅天府绝对榜上有名。
2
精细的空间考量
超级端厅+互式空中院馆+三卧室套房，三项基本参数在豪宅市场遥遥领先。在居住功能层面，项目可视化品质细节亦值得称赞。端厅户型玄关往往正对客厅，形成视线贯穿，项目通过独立玄关设计加以优化，强化私密性。穿过玄关，约77㎡左右的U型悬浮全景聚厅呈现眼前，无柱设计打破传统意义上的开间与进深概念，让视野与空间感官以扇形方式展开。
【阅天府样板间意境图（仅供意境展示，非交付标准）】
约达14平的交互式空中院落，串联客厅、主卧两大全景舱空间，勾勒天际线的自然秘境，带来另一种极致享受。三卧室套房设计，其中一间分布在端厅另一侧，恰到好处的间隔，避免了两代人生活作息不同而相互影响。
【阅天府样板间意境图（仅供意境展示，非交付标准）】
阅天府建面约199平户型，在保留前者精髓的前提下，更加强调功能性，打造四室，更能容纳二胎家庭四世同堂的温馨。即便是建面约143平户型，在保留四室，兼顾超大LDBK中央社交方厅的基础上，亦能打造约16.6米立体采光面营造全明场域，绕开市面上端厅固有弊端。
3
诚意的装修标准
公区墙面、地面，选用肌理感较强的棕黄色墙地砖，彰显东方大气奢贵美。松下空调、百朗新风、阿里斯顿地暖，搭配全屋智能系统充分营造“科技造福人类”的品质享受。客厅之内，大面积低饱和度岩板为基底，金属线条镶嵌，暖光灯带营造氛围感，审美十分在线，时尚大气。无西厨岛台亦在交付范围。厨房选用方太高配油烟机、西门子洗碗机。卫生间舆洗台面选用天然石材，配置浴缸。卧室均预留电动窗帘点位，超大衣帽间搭配窄边拉斯金极简玻璃门。空中院馆差异化选用金属漆，别具一格。凭心而论，在现有装修申报价格政策下，项目所匹配量级客群做出针对性升级在所难免。但可贵在，室内主要部分均选用一线大牌，经久耐用。且主色调时尚大气，能够hold住多样化软装搭配，适用度极高，整体品质感远高于市场平均水平。
#03
优秀的产品，必有很多值得津津乐道的细节。项目地块本身就极具先天优势。阅天府占地约143亩，平均容积率只有2.4，不仅是天西近两年唯一超百亩用地，且整体密度低于花园城、天府锦绣等城市标杆项目，先天指标优质程度堪称凤毛麟角。视野能级buff拉满，享受来自天东、天西CBD城市天际线视野，以及鹿溪河生态视野三重视野的超级加持。
【鹿溪河视野图】
在内部规划上，项目摒弃削峰填谷的常规思路，利用地势天然高低差，搭配仪式感极强的板式阵列布局，形成高低错落之感，确保每一栋更能视野资源最大化。百亩场地被道路分成6块，本次推售的是来自1、2、6号地块部分楼栋，每一栋都有不同视野景观，准入门槛最温和143平户型楼栋直面鹿溪河。零碎分散的地块，难以集中打造大面积中庭。项目却基于人、社区、城市三重因素考虑，因地制宜提出“无界共融”规划理念，以一体化逻辑把这六个地块深度编织到城市肌理中。
【6宗地块串联示意图】
第一步，项目巧妙运用内外高差，消隐实体围观带来的“边界感”，从而实现溶解社区边界。第二步，充分将公共景观私有化、公共街道活力化，让居家生活的展开不再局限于室内或是小区，而是盛放在由“一纵三横多环”构建的相对开放、有趣的街角场景中。
【阅天府示范区实景图】
比如项目的中央主轴，作为强社交场景的街道，借鉴了国外优秀街区的规划模式，不仅有漂亮的公园化景观呈现，还有非常人性化的慢行系统，六个矩阵式排列的震撼的大门，全部配备酒店式落客区。通过对车行系统的外置，在不失去通达便利性的基础上，让车流量尽可能减少到最小。
居于其中，既有世界级的公园城市场景，又能感受到高级感的人间烟火。
【阅天府示范区实景图】
项目立面，也凭借超高颜值，消除与天空、城市的边界，呈现独到美学配比。
一体成型铝板、玻璃幕墙用量足够大，并融入蜀锦文化的编织概念增添风雅。从远处看，一栋栋晶莹剔透的水晶盒子拔地而起，极具现代感和地标感。立面转角设计，采用了难度更大的圆润弧度转角工艺，来增强流畅度，在天西乃至成都豪宅项目中都极为少见，强烈好评。
【阅天府实景图】
无论是内部开放式街角场景规划，还是外部颜值呈现，阅天府都在努力营造一个无界、共融的场域。
#04
邂逅一抹光，丰盈一座城。
所谓无界共融，本是全球规划大师和建筑师的一种美好设想。本质上是相信一处好的居所，可以连接你我，连接社会与个人，连接广阔的世界与独立的人生。恰巧阅天府位于天西，一切都更加顺其自然。这是一片高度凝聚国家意志的热土，肩负着“打造新的增长极、建设内陆开放经济高地”的国家嘱托，战略价值已无需坠述。也因此，这里有着成都最高能级的城市规划、最高质量的公共空间、最具辨识度的地标群落、最未来可期的重磅产业和最纯粹的居住氛围。这一切无不展现着成都比肩世界的最强野心，而对于居于其中的奋斗者来说，未来脚下这片热土亦有着难以触顶的广阔人生。
【总部商务区实拍图】
尽管关于这片土地的舆论，自始至终都未能统一。但时代和使命，总能推着天西在争议中兑现“狂飙”，快速成长，再上新台阶。“达则兼济天下”。阅天府此番的强势表现，无疑再给天西乃至成都豪宅市场都吃下一颗定心。其领先的产品理念，极致的审美品味，颗粒度呈现，都将带动成都豪宅天花板形成新一轮上移。在这个分水岭关口，阅天府充分证明什么叫做：你尽管一马当先，我自尽全力拥趸。市场上永远不乏识货之人。当你对自我的要求始终高于别人对你的要求，即便未达到理想高度，也会溅起莫大波澜，令人仰望。目前，项目示范区已正式开放，首次推出建面约143-252平全景舱大平层，相信看过的朋友们都会大受震撼，感受到成都豪宅下一个十年的蓬勃张力。
