成都预公告拟出让44宗土地，投资云地图已上新
地产全说2023/09/01 18:02 四川省
刚刚，成都市规划和自然资源局预公告了成都市中心城区近期拟出让住宅用地供应清单，共预公告44宗合约2200余亩住宅类用地，将陆续公告出让。
据预公告信息，除高新区外，中心城区各区均有住宅用地出让。从出让宗数来看，成华拟出让7宗土地，金牛和双流均拟出让6宗，天府新区拟出让5宗，龙泉驿和温江均拟出让4宗，青白江拟出让3宗，青羊、新都、郫都均拟出让2宗，锦江、武侯、新津则各自拟出让1宗土地。
从各区域出让面积来看，金牛以拟出让土地合约350亩居首，双流以303亩紧随其后，面积最少的为锦江，仅1宗土地约29亩。从单宗土地面积来看，青白江和新津各推出1宗超100亩土地，最小面积为成华区双林路348号地块，仅11.2亩。
金牛区茶花板块51亩地块周边配套醇熟，500米范围内有地铁2号线羊犀立交站、茶店子小学、茶文化公园，近年来已有龙湖、雍景等开发商陆续入驻。国宾49亩地块位于板块核心区，距离天府艺术公园直线距离仅约400米，近年来板块土地出让加速，城市界面快速焕新，目前已云集了保利、万科、龙湖、人居、华侨城、交投、电建、四川鼎能等众多知名开发商入驻。此外，蓉北商圈有1宗土地出让，国宾板块金周路片区还有3宗土地出让。
成华区7宗土地分别位于动物园-青龙场、东客站、槐树店、二八板块和339电视塔。其中槐树店出让2宗土地，均位于地铁7号线槐树店站1千米范围内，槐树店、迎晖路片区近年来正加速城市更新，已落地龙湖滨江云河颂、邦泰云璟、新希望锦麟壹品、华侨城滨江壹号等热销产品，市场热度高涨。
锦江区供应1宗土地，位于琉璃场。琉璃场29亩地块距离地铁7号线琉璃场站仅约700米，西侧即嘉祥外国语学校，交通教育优势突出。
武侯区仅供应一宗土地，位于武侯新城南区，距离二批次成交的中铁建106亩地块约1公里，地块周边有华润置地锦官首著、中国铁建西派城央、保利锦城和颂等品质楼盘。
青羊区共出让2宗土地，其中老东城根街8号地块邻近骡马市TOD，处于绝对的市中心位置。外光华66亩地块位于树德中学光华校区旁边，周边教育资源丰富，周边已聚集了中铁建锦樾、华润置地鼎信长城锦官和鸣等品质住宅。
天府新区5宗地则位于天府新区“黄金十字”及周边区域，天东、天西、麓山、锦江生态带等热门板块，预计将引发开发企业的新一轮争抢。其中天东48亩和天西34亩均在天府公园2公里范围内，处于天府中央商务区范围内。天东、天西近年来供地节奏放缓，自2021年以来仅出让了卓越永利云翠地块和华发143亩地块2宗住宅用地。
双流区供应6宗土地，其中东升老城区23亩地块紧邻空港中央公园，周边各项生活配套完善。怡心湖7月19日成功出让3宗土地后，再供应1宗44亩地块。
龙泉驿区供应4宗土地，青龙湖和行政学院板块各供应2宗，其中行政学院板块今年已成交2宗土地，分别由人居和仁和竞得，目前区域内主要项目有龙湖光年和万科高线公园。
此外，郫都供应2宗土地均位于犀浦，毗邻地铁2号线天河站，板块内已多年未供应土地。温江供应4宗土地，其中涌泉街道2宗地毗邻已落地的由成都七中领办的成都市温江区菁才学校，区域今年已出让3宗土地。新都区供应两宗土地，分别位于廖家湾和198板块。青白江供应3宗土地，均位于凤凰新城板块。新津供应1宗土地，位于牧马山。
据成都市3月底公布的年度国有建设用地供应计划，“12+2”区域商品房用地计划供应量为8505亩，目前一批次已供应35宗合约1936亩，二批次供应64宗合约3543亩，今日预公告了44宗合约2200亩。
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