搜房网实地测评：青羊区苏坡乡清江村十组价值分析

青羊区苏坡乡清江村十组住宅地块，位于苏坡立交旁，紧靠3环路。该地块属于成都外金沙片区， 地铁四号线。近年来随着该区域商业配套不断改善，内外金沙区域的商业价值日益提升，其土地价值也随着商业价值的攀升不断 。同时，依托 的城西以及金沙3000年文脉风景，优美的自然环境、浓厚的历史文化底蕴，进而使得该地块以及周边区域发展 毋庸置疑。

17日拍卖土地现场照

地块周边区域市场情况

金沙片区，由于其特殊的地理位置，一直受到人们关注。作为成都城西核心，在金沙文化浸润下，整个区域房地产发展可谓成都楼市标杆。越来越成熟的配套，居住环境的不断优化，进而使得该区域住宅更是奇货可居。

同时该片区周边还有蓝光米兰香洲、蓝光凯丽美域等已经销售告罄楼盘，其二手房均价也在8000以上。

周边楼盘：英伦金沙

周边楼盘：保利金香槟

地块周边配套详情：

公交站台一览

公交：32、32A、78、319、512、519、518、523、701、13、163、545路等

地铁：4号线已规划好

公路：三环路、日月大道、羊西线、IT大道等

医疗：金沙医院、成都市妇女儿童 医院

：新加坡森温国际幼儿园、草堂小学、金沙小学

购物娱乐：西单商场、紫荆电影城

该地块周边娱乐配套

结束语：

该区域位于成都热点片区，商品房市场发展 巨大，几大 房企入驻更让该区域竞争日益白热化，小编相信17日该地块拍卖必定会引起外金沙抢地又一高潮。

从交通来看，该地块位于三环外，紧靠苏坡立交桥，几条交通要道都在其周围，小编认为该地块紧靠立交桥存在着噪音、采光等不利因素将影响该宗地居住品质。就公共交通来说，目前仅有一条公交线路可以市区，交通不是很便利。但等到已规划好的地铁4号线修建成功，以后该区块交通出行将会得到很大提升。

作为外金沙片区，其配套和内金沙还有一定差距，尽管共享“金沙”这一概念但外金沙片区在配套上面还需修炼内功。