超千亩!宜宾这些住宅地块或将拍卖,最快28号!位置在这儿!
2021/10/10 15:41
宜宾主城又迎来土拍了！距离上次拍卖刚好一个月，位于三江新区的SC-I-06-02、03地块在8号正式挂网，面积约119亩，28号拍卖。
关注宜宾土拍的朋友可能对这宗地块还有些许印象，它此前是和临港高铁片区的两宗打包地一起拍卖过。如今再战，我们就一起回顾这宗地的情况，另外，三江新区还有一众住宅用地等待推出，土拍市场又要热闹一阵了？
临港一小旁，是块熟地
28号将要拍卖的这宗打包地，具体出让条件和此前并无区别。119亩的面积、6600元／㎡的起拍单价、2.0的容积率等关键指标都没有变化。地块预计计容建面就达到了159026㎡，按照套均100㎡计算，将近要修1600套房子。
现在简单回顾一下地块情况，这宗打包地整体方正，地势平坦，便于后期打造。位置就挨着临港实验学校，周边的各种配套比较丰富。
先来看交通。地块紧邻城市主干道长江北路、沙坪路，无论去南岸或者产业园都十分方便。地块周边也已经开通了数条公交线路，智轨也在附近设置了站点，交通便捷程度尚可。
同样，生活配套也能轻松满足日常生活所需。像紫金城、龙顺家园小区已经形成浓厚的居住氛围。对面规划有打造精品游玩街区的商业用地，未来驾车几还能享受到万象汇商圈的便利。
至于最终拍卖情况，我们就28号见分晓！看完这宗119亩的情况，三江新区这些住宅地块也在路上了，具体挂网时间还没确定，不妨提前关注一下！
7宗，超千亩！这些住宅地块，位置好！
从供地计划和土地推介会上收集整理的信息看，三江新区近期大概还有7宗拟推地块，总共在1041亩左右。除华润·公园九里旁边那宗外，其余都在100亩以上。土地规模不小，意味着总价不低，想要拿地，荷包头还是要有点东西才得行。
从分布看，各板块都有，也各有优势。像河湾台地的地块，挨着白沙湾青少年教育中心。滨江组团的地块背山面江，生态环境很不错。双城区域的就更不用说了，附近教育资源本来就比较多。
手动标注，仅供参考
看着三江新区未来1000多亩的住宅用地储备，你是不是担心：现在房子的存量本来就这么多了，还有这么多住宅用地要推出来，市场消化得过来吗？
这点你大可放宽心态，为什么？一来，推地节奏是可控的，这千多亩地块不可能大规模地涌向市场。在存量高企之时，推地的速度自然也会刹一脚。二来，无论是房企还是买房人对宜宾市场依旧是有信心的。对于数量众多的刚需用户而言，在房企倍感销售压力的当下，也不失为争取更多优惠的好时期！