房天下友热议新《婚姻法》 离婚了财产怎么分
房天下2010/11/22 14:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近 法院公布《中华人民共和国婚姻》法若干问题解释(三)，用法律的形式干涉了婚后房产的归属。规定原文如下：一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
《婚姻法》解释在房天下论坛引起了很大争议，更有网友直指该解释是 有利于男人包二奶，让女人不再担心小三抢财产、让男人不再担心离婚被老婆瓜分财产 ，让感情耍腻就可以轻松说再见。
网友担子重的肩膀痛：我跟老公认识一年，结婚前老公首付两成买了房，房产证上没有写我的名字， 恼火的是——我还是房子的共同还贷人。当时付首付的时候，我用信用卡提了现金、还跟朋友借了不少，帮老公一起付的首付。我当时想的是，这样的话，老公应该会主动提出来房产证上加我的名字吧?可是没有！！我前两天跟老公提出加上我的名字，他居然说：“难道你想跟我离婚吗？”——到现在两天没理我了……
网友请祝福我：终于决定定下来了，没想到男朋友之前已经有房子了，我想喊他加一个，但是不晓得加了算两人共有的还是一个人的。而且有点不好意思向他开口，怕影响感情，但是不加的话又觉得心头悬起的。
网友水晶吸引：提醒各位注意，如果是婚前一起买的房子一定要把双方的名字都写上去。
网友万字决：婚前财产的保护其实也是跟现在越来越低的道德底线有关的，离婚似乎已经不是什么天大的事情了，感觉更随意。所以夫妻在看待共同财产的问题上也能看出来感情是否深厚可靠。
网友卡哇伊妹妹：那很多人为什么一起付了首付却不加上名字呢，奇怪？？？我很支持新婚姻法啊！！！
网友丁丁妹儿：任重而道远，这个婚姻本来是两心向一的，但是现在的社会逼着两人各向着各家过
还有网友更给出了房产分割细节：
假如你是女的，婚前开始买房，不管是现金还是贷款——这个房子是你个人财产，不是夫妻共同财产，不参与离婚的财产分配
1、婚前出完 钱，取得了产权证，离婚时，不是夫妻共同财产，你老公无权分割
2、婚前没出完 钱，结婚后仍然自己付完，取得了产权证，离婚时，不是夫妻共同财产，你老公无权分割
3、婚前没出完 钱，结婚后你老公参与了出房钱，取得了产权证，离婚时，不是夫妻共同财产，你老公无权分割。按当时你这楼的平均价按你老公出钱的比例补偿给他，注意是补偿，不是分割房子
4、婚前你和你男朋友同时出钱购买，取得了产权证的名字是你一个人的，离婚时，不是夫妻共同财产，你老公无权分割。按当时你这楼的平均价按你老公出钱的比例补偿给他，注意是补偿，不是分割房子。
婚前买房有望归个人
“征求意见稿如果实施，可以避免很多离婚案中因房子产生的麻烦。”青岛北法院民五庭庭长 卫青说，相关规定有利于实际购房的一方。她建议，父母在婚后赠与子女财产的话， 到相关部门进行公证，明确指出房子赠给谁，和其他人无关。“另外，婚后夫妻共有的房子在分割时，也不尽然是五五分。一般说来，会偏向婚姻无过错一方。 ”
关于婚外情 “小三”恐“血本无归”
《解释三》的第二条对于“小三”问题做出了 规定：有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，法院应当受理并根据具体情况作出处理。
“这样一来，有配偶的一方和小三所签订的所谓的‘分手协议补偿’就成了没有法律效力的一纸空文。”刘继承律师告诉本报记者，例如已婚男方和“小三”约定了一定额度的分手费或青春赔偿费，但男方可以付钱也可以不付钱，且“小三”是没有权利提起法律诉讼的；退一步讲，假如男方真的给了“小三”所谓的分手费，若是费用来自夫妻共同财产，男方配偶有权向法院以侵犯夫妻共同财产权为由提起诉讼，法院可根据具体情况做出相应处理。
总结：结婚是两个人的事，无论婚姻法怎么变化，它只是在法律上的一种表现形式，它是对双方一种保护。如果还没结婚就开始把婚姻法中的种种条款拿来对号入座那结婚又何必呢？笔者赞成网友说的婚姻本就是两心向一，如果真的要先谈离婚后财产分割，那么建议先做好结婚前的财产公证。
婚房推荐：
房天下电话：400-813-0000 转 57590
新楼盘动态：利通佳年华空港晶座18，特惠价实得4300元/平米起，实得均价5000元/平米。房天下白金卡可享5000抵3万元购房优惠。11月22日—26日空港晶座秒杀获胜者可享5000抵3万直接升级为5000抵6万。 【点击查看更多打折优惠信息】
佳年华空港晶座是由四川佳年华置业有限公司开发的“晶座”系列产品代表作。项目设计由日本MAO事务所担纲，园林景观设计由EDSA公司进行。项目规划建设总用地面积为71181㎡（106.77亩），规划建设净用地面积为56492㎡（约84.74亩）；规划总建筑面积为289073.03㎡，其中地上建筑面积为225064.90㎡ ，地下建筑面积为64008.13㎡；住宅建筑面积为219503.25㎡，商业建筑面积5031.65㎡。
佳年华空港晶座夜景效果图
佳年华空港晶座交通便利，300路：火车北站-双流机场；304路：五桂桥车站-双流机场；318路：金沙公交站-机场十号公路；813路：华阳客运站-双流蛟龙工业港；804路：石羊场客运 -双流；806路：双流客运 -中和镇；830路：信息工程学院-空港二路华牧路口。 以上公交线路在航空港站下车到达空港晶座。
佳年华空港晶座交通图
房天下电话：400-813-0000 转 50760
现均价14000元/㎡。【点击查看更多打折优惠信息】
交大归谷国际住区位于城南、城西交汇 ，尊贵地段无可复制。处于丽都生活圈 ，玉林、紫荆两大生活圈，占据城南高尚住区 区域，为城南新兴 社区，城南2.5环内 后可开发地段，配套成熟， 巨大。
房天下电话：400-813-0000 转 57497
均价3580元/㎡，第5栋按揭99折，一次性付款97折；第4栋当天按揭88折，一次性付款85折。【点击查看更多打折优惠信息】
春江青龙湾占地近100亩，分两期开发，一期纯多层近 ；二期为17-18层电梯物业，总建筑面积约16万平方米。 春江青龙湾立于江安河畔，与对岸6000亩别墅隔河相望，推窗即景，数千亩别墅群落尽收眼底，非别墅却胜于别墅；73-128米超宽中庭引入江安河河水，造就 景观，步步是景，步移景易。
76-158㎡房源在售，85折后均价3900元/㎡。【点击查看更多打折优惠信息】
渥嘉郡项目位于新都区老城与新城的交汇处——新都新城区金鹏路136号。（新都花园后面）东接蜀龙大道和市政公园（拟建），西靠蓉都大道（大件路）和金鹏路滨河休闲带（南四支渠），南临学院东路，北依马超西路；交通便利快捷，周遍环境优美，是居家的理想之地。方案总用地15078.77㎡，总建筑面积46256.84㎡，由2栋18层电梯 、2栋11层电梯 和2栋多层住宅围合而成，围合 形成大面积现代风格的中庭园林景观；整个小区共438户，有20余中户型，面积从40到160㎡不等，小于90m2的户型面积占小区总住宅面积的71.2%（是新都 按照国家90㎡大于70% 新政策规划设计）。
房天下电话：400-813-0000 转 57403
房源85折，折后均价4700元/㎡。【点击查看更多打折优惠信息】
博雅新城鸟瞰图
博雅新城位于成都三环路成彭立交桥外侧， 生态水系东风渠，是成都市 集私家豪宅、水岸华庭、现代SHOPPING MALL、时尚步行街、主题式文化公园于一体的大型水景园林生态的北美风情品质生活城。 博雅新城位于城北上府河生态保护区域 ，清清的东风渠与绿意盎然的上府河生态保护区内的植物为博雅新城提供 清新的空气。同时，项目沿东风渠建有大型滨河公园，使居住在博雅新城内的人们不仅有了休闲的好去处，长达1.5公里的河堤，更成为身体健康的天然屏障。
房天下电话：400-813-0000转57389
二期4批次户型70--115平米，均价4900元/平，一次性付款优惠11%，按揭优惠10%。优惠后约4400元/㎡。【点击查看更多打折优惠信息】
红湖公园城占地130亩，总共分为三期开发，一期销售1-8栋。户型面积在50--125平米之间，户型设计舒适实用，充分考虑了景观效果，以及通风、采光以及日照。
房天下电话：400-813-0000 转 57612
优惠后均价10500元/㎡，全款88折，按揭92折。【点击查看更多打折优惠信息】
成都A区位于一环路南四段与高升桥路交汇处，周边配套设施完善，交通便利，有 的居住氛围和人文环境；项目好又多，与人民商场隔街相望；统一优玛特、苏宁、国美、新华文轩更是近在咫尺，步行轻松到达伊滕、人人乐，武侯祠、锦里随意自在休闲，不知不觉浸润在玉林、双楠的写意生活中。
房天下电话：400-813-0000 转 52531
10月31日推出75-130㎡可变户型，受购房者追捧，均价5300元/㎡，全款88折。【点击查看更多打折优惠信息】
洛森堡新殿位于麓山大道310号，麓山别墅板块 区域内。为麓山国际社区，蔚蓝卡地亚等 别墅项目所包围。在成都市概念性规划中麓山片区将发挥丘陵风景、川西地方生活方式、景观生态 的特长，建设 住宅区。生活住宅用地为7平方公里，居住人口为7-8万人，住宅综合容积率1.2。
