10日攀成钢285亩地揭牌起价4200元/平或亏本?

房天下2010/11/09 07:48

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

继10月15日“煤老板”内蒙古伊泰集团以总价16.38亿元的天价、7600元/平米的楼面价夺得攀成钢14号地块后，攀成钢将再放天量地块。据悉，11月10日上午10时，将放量一宗285亩攀成钢地块，这是近两年来，攀成钢推出的一宗地块。但与以往不同的是，此次将以挂牌方式出让，挂牌楼面地价4200元/平方米，与此前拍出的攀成钢楼面价单价差距一倍多。

据搜房记者了解，上一次攀成钢14号地块起拍楼面单价为5100元/平米。本次攀成钢一宗地块，将落入“谁”手？只有等10日上午揭晓。

据悉，攀成钢片区位于成都市CBD区东大街与二环路交汇处。根据规划，总用地约2平方公里，主要功能定位为以高档酒店、金融证券、商务为主的新商业和开放的街坊式高品质居住社区。目前攀成钢土地储备量大约2000亩左右，已有800多亩土地通过拍卖方式出让，信和置业、绿地等品牌开发商都已入驻开发。

目前，该片区有“镏金岁月”、“天地云庭”等项目。近些年来，该片区楼盘品质不断走高，价格从2003年的2000多元单价，已飙升至上万元。虽然，攀成钢片区总体打造尚未成型，不过各大开发商无疑都铆足了劲。

有意思的是，在老成都人的印象中，攀成钢曾经是成都楼市中不起眼的区域。但却出其不意地在3年前被信和置业创造了“”神话。当年，信和置业以41.38亿元天价，从攀成钢片区中摘去366亩的净用地。从那以后，攀成钢地块变成了成都地产界聚焦点，也让众多开发商重新审视这一区域的真正价值，并助推了攀成钢片区的地价。

攀成钢待售、在售楼盘对比：

	楼盘名称	价格	开发商	备注
片区在售楼盘	天地云庭	售价7200元/平米	华夏建设
片区在售楼盘	镏金岁月	售价8000元/平米	恒资建设
片区待售楼盘	仁恒滨河湾	楼面价4853元/平米	仁恒置地	共178亩

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拍卖宗地详情：

宗地位置	净用地面积	土地用途	起始价	挂牌出让起止时间	规划设计条件

					建筑高度	绿地率	用地使用性质
锦江区攀成钢片区	合285.3795亩	商业用地、城镇混合住宅用地	楼面地价：4200元/平方米	2010年10月26日9时至2010年11月10日10时	不大于航空限高706米			①、⑥地块≥30%，②、③、④、⑤地块结合方案设计确定	综合公共设施用地、二类住宅用地