成都中央豪宅区加速兑现，ONE系独栋化墅最后114席上新！
贰爷房产2021/05/14 13:10
2021年5月8日，成都市公共资源交易服务中心连续发布《成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告》。公告显示，批集中供地共计40宗，约3449亩，将于6月7日正式开拍。从成都首次公布的供地的详情来看，超百亩地块数量稀缺，主要集中在新津、青白江、郫都等区域。一个不争的事实已然清晰跃于纸上，热门板块的优质地块必然更受到开发商的青睐和追逐，后续产品呈现大概率主打改善路线！
何为真改善？
改善，不是简单粗暴的以为“买贵了就是买对了”！高端居所的背后是基于地块本身及开发商强大实力的完美结合。地块自身两个常规指标：低密+地块够大。这是给予高端产品输出的基石。在土地稀缺的大环境下，于城南、低密、超百亩、墅区大盘--奥园·麓语ONE成为了改善群体的购房优选项！
奥园·麓语ONE美学示范区实景图
奥园·麓语ONE占地约111亩、总容积率2.0，整个地块分为三部分打造，其中最核心叠墅区更是低密，并且所有房源均为南北通透朝向排布。这样的大盘体量和核心低密墅区在当下的楼市寥寥无几，当“低密郊区化”和“大盘近郊化”成为常态，能够将城南、低密、墅居融合一身，奥园·麓语ONE的价值已经凸显。
奥园·麓语ONE组团规划效果图
天府中央豪宅区
正在加速兑现！
不仅自身指标过硬，项目所在的区位也值得细说一番：项目位处青岛路站商务区，北接麓山，南临天府中央CBD，西接麓湖，规划明晰。这里是与CBD伴生互补的中央豪宅区，更难得可见的是将几大板块的城市资源集于在了一身。
中央豪宅区区位示意图
中央豪宅区不光享有天府总部商务区带来的红利，自身也具备独特的优势。4月27日，省级层面推动建设的现代法务聚集区--天府中心法务区首场推介会在天府国际会议中心举办。天府新区快速实现“天府中央法务区”规划到落地运营，中央法务区的打造围绕“一心一带多点”展开，对整个区域赋能的同时，对未来的发展至关重要。天府中心法务区首场推介会预计到2025年，将聚集法律相关就业人口1.7万人以上，到2030年，构建全面覆盖、无缝连接国际、国内法律服务需求的高能级产业体系，成为具备国际影响力的法制平台。
天府中央法务区规划图
以地铁6号线青岛路TOD为中心规划的8.3平方公里的中央法务岛则是天府中央法务区的核心，省高院、市中院、天府新区检察院和专门法庭等多所重量级法务机构已经落定。
中央法务岛示意图
中央法务岛的落地，高端产业集群，大量高净值人才的流入、TOD新型城市模型的加持……将彻底激活中央豪宅区的经济活力。奥园·麓语ONE区域规划效果图
成都新中心的墅居生活！
TOD新型城市模型的加持，成都1KM范围内独享3大TOD环绕的区域。项目所在区域内天府大道、梓州大道、沈阳路、武汉路等“四纵三横”多维立体交通已经形成，交通四通八达，项目更是1km范围内被三大TOD项目环绕，分别是：昌公堰、青岛路以及麓湖东TOD。整体规模超4000亩，TOD模式的落地，将带动着新型城市居住形态，商业、居住和轨道交通相融合。
青岛路TOD效果图
超万亩公园环抱，生态基地悄然形成。1山1湖2廊5公园所环绕，区域内已建成的600亩红石公园，约3800亩的鹿溪河湿地生态公园及1050亩天府森林公园、170亩万安体育公园、54亩七里溪麓语公园，环抱超万亩生态环境。
高奢商圈齐聚集，生活更多元。区域内包括天府新区四大形象工程之一天府国际保税商业中心，号称亚洲商场的暹罗天地，投资20亿建成的天府大悦城，山姆会员店、言几又文创中心等十余座，完全能够满足业主日常高端购物的需求。天府国际保税中心商业意境图
奥园ONE系的硬核实力！
奥园在成都的ONE系作品是被大家熟知的F4板块的怡心湖板块，“奥园·半岛ONE”项目，享有得天独厚的湖景资源，总价段500-800万的别墅，开盘66天吸金18亿，用实力印证市场认可度。
奥园·半岛ONE实景图
--当前楼市大环境严苛，新盘迭出，品牌、产品、设计、物业等各维度的竞争激烈，这就更加令人深思：为什么是它？奥园·半岛ONE的黑马之势并非偶然，是基于奥园地产对城市、区域、产品、价值多方面的融合打磨，合力形成了“ONE”系高端级之作。2020年，作为“豪宅持续发明家”的奥园在天府新区打造了第二个ONE系豪宅——“奥园麓语ONE”，在半岛ONE项目的基础上，拒绝复制粘贴，正是如此，麓语ONE一批次首推144套叠拼，去化便达到了90%，霸屏了成都高端改善市场。奥园·麓语ONE美学示范区实景图
最强产品力叠拼，
最后的上车机会！
ONE系作品代表的即是强大的产品实力，奥园·麓语ONE打破了市场痛点，在多方面做出了改变创新。叠拼独栋化：传统叠墅，难以做到独门独户、每户都拥有地面花园。特别是中叠户型，有天有地更多存在想象之中。私密性+花园和地下空间的配置问题，也一直是困扰叠墅发展的几大痛点。奥园·麓语ONE样板间创意展示图奥园·麓语ONE采用T字与倒T字栋型拼接，均为L叠布局，不仅保证了户型全南北朝向，由此带来的建筑“折线”更是围合起了私家庭院，带来阔尺视野的同时保证了庭院的私密性。
T字形排布示意图
独立电梯、独立花园、独立地下室三重独立入户系统，更是成功把叠墅做到了独栋别墅才有的居住体验，让归家之路充满私密性和尊崇仪式感。
奥园·麓语ONE样板间创意展示图
功能丰富的地下空间：地下空间在别墅中多是实用性较低的空间，阴冷、潮湿的属性使得地下空间多用于酒窖和储藏间。奥园·麓语ONE通过创新设计独特的采光方式，特有位置更赋予了别墅双层入户感受的可能性以及更多的功能属性，会客厅、工作室、娱乐区……每一位家庭成员的生活想象都能得到满足。
全套房设计：传统叠墅大都为双套房设计，为了强化墅居体验，奥园·麓语ONE将四个房间全部配备了独立卫浴系统，其中主卧套房尺寸约50㎡户内空间，更有270°观景落地窗的可能性，宽敞舒适。全套房设计让家庭里的每个成员都可享受完全独立的私密空间，不会因生活习惯的不同而被打扰。
奥园·麓语ONE装修效果示意图
据悉，奥园·麓语ONE即将推出的114套建面约200-280㎡的城市稀缺独栋化叠墅，是该项目最后一批叠拼产品，错过不再。除了叠墅，此次一起取证的还有ONE系新品——建面约175㎡的双横厅墅洋房。
奥园·麓语ONE
双横厅墅洋房，
175㎡拥有200㎡空间感受！
2T2纯板式结构+南北布局：奥园·麓语ONE洋房均采用2T2纯板式的建筑结构，南北布局，不仅保证了每一户都南北通透，同时做到双套房+客厅等主要功能空间皆朝南，具备极佳视野的同时，还拥有的采光与通风。奥园·麓语ONE建面约175㎡洋房装修效果示意图组合式南北双横厅：在市场主流的同类产品设计中，常见的是单横厅或者方厅等设计。但在这175㎡ 的空间内，奥园·麓语ONE突破常规，打造8.2*6.8米的组合式南北双横厅，满足更多的生活场景可能，丰富家庭细分功能的需求。奥园·麓语ONE洋房装修效果示意图双主卧套房：对于和父母同住的人来说，双主卧套房的设计，既能保证一定的隐私，也能满足照顾老人的居住需求，弱化因家庭成员较多、生活习惯不同而造成的影响，互不干扰。
奥园·麓语ONE装修效果示意图
此外，建面约175㎡洋房还配备：中西双厨、独立双玄关、南北双阳台等细节设计，贴合高端改善客群对奢适品质的追求。回望成都的老牌墅级楼盘，成为金字塔尖象征的浣花溪、桐梓林的高端社区，它们都曾成为被仰望的对象。当下，这是一个新老房产交替、产品迭代十分迅速的时期，奥园·麓语ONE通过自身的地块优势和硬核的产品实力，成为迭代老派高端标杆的市场新标准，用独栋化的叠墅开启不一样的居住体验，预算充足且青睐叠墅产品的购房者，可做重点关注，毕竟这是最后一批次叠墅加推，错过无！