城区的二环沿线仍是购房者热衷置业区域

10月15日成都市刚拍卖的东二环外侧的锦江区攀成钢14号地块以及成华区衫板路1号、14号地块分别以楼面地价7600元/㎡、7300元/㎡成交，这意味着该项目的楼面地价加上其他成本（建安费、税费、水电及营销费约为3000元/㎡），其成本价售价已分别突破10600元/㎡、10300元/㎡。

相对于城西城北以及城南的二环外侧区域，地块的稀缺性早已为人们所共知，所以，在这些区域开发的项目已属资源稀缺性项目，且大多数属于精品类刚需性项目，虽然地块小，但仍然是购房者热衷的置业区域。购房者首先看重的是区域和 成熟的配套。

本 的17日，成都金房集团在城西金房苑片区开发的金房央座再次印证了这一需求火爆程度。该项目位于营门口片区与交大片区之间，拥有该区域的一品天下的美食、交大 资源、老会展的繁华以及羊西线及国宾板块的人文环境。60—100㎡户型区间仅202套房源吸引了700多人的争相排号。

通过笔者打探，该项目将于本月23日开盘，完全没有所谓的“蓄客期”，售楼部打开1周内排号，一周内开盘。据业界人士称，这类项目与宏观调控无关，甚至可以说市场影响为零，只与地块的资源稀缺有关。