土地市场掀起狂潮高溢价率成交 未来房价可见一斑

搜房网数据监控 ：2010年9月成都市商业用地总供应土地13宗，合计1014.81亩，成交8宗，合计636.84亩。从供应面积和宗数来看，本月土地供应较8月有明显上升；从成交情况来看，主城区出让地块全部成交，其中热点地块全部高溢价率成交，刷新今年成交单价记录，项目成型售价之高可见一斑。

9月主城区4宗地块全部成交 土地市场再度升级

从主城各区土地供销情况来看，从6月开始，主城区的土地交易情况一直遇冷，8月跌到极限，8月成都市主城区无土地供应成交。可见，房地产新政所带来的影响已经开始深入影响土地市场，供应和成交都处于地位徘徊，“金九银十”的9月来临，本月主城区共供应4宗土地，合计142.03亩，全部成交，贝森路地块、华兴街一号地块和琉璃场地块都在本月高价成交。

9月成新郊县土地成交率达56.7% 新都 活跃

从整体形势来看，8月成都市各郊县总共供应商业土地872.78亩，成交494.81亩，成交率56.7%。 郊县中，本月新都商业土地供应量较多，共有5 宗地块。远郊中的蒲江和彭州在本月都有土地供应。温江区和盛镇柳岸社区四组、万春镇 村五组地块流拍。总的来说，9月成都郊县土地市场活跃。

热门地块均高价成交 刷新今年成交单价记录 项目成型售价之高可见一斑

9月成都主城区的高新区、锦江区和青羊区分别有商业土地交易，其中锦江区华兴街地块位置处于一环内，以2934.7万元/亩，楼面地价11000元/平方米成交。土地溢价 达144%，成今年 贵地块。另外青羊区金沙板块贝森路地块以1520.76万元/亩，楼面地价6000元/平方米成交，金沙板块土地价格再次刷新高。

9月成都市郊县仅新都有4宗地块成交，供应成交均价为194.75万元/亩，楼面地价均价1056.15元/平方米。