选小区楼栋需要注意这几点，您知道吗？

同一处小区，同一处开发商，建造房屋的材料都是一样的，为什么每一栋楼的售价会有很大的不同？

一、离公路的距离。

对于社区而言，从社区深处到社区门口比较远，步行需要很长的时间，因此对于经常出门的人来说，考虑建筑与社区门口的距离。此外，购房者还应考虑楼栋与小区主路之间的距离，对于一些配置了机动车道的大型小区，靠近主路的楼栋可能会受到汽车尾气污染和噪音的影响。有些小区的楼栋分布比较分散，而且有很多的出口。所以事先知道每一个出口的楼层距离的位置就显得非常重要。另外，现在小区普遍设有地下停车位，你需要弄清楚买下的楼栋，是否有地下车库。若无，则将最近的设置在哪一栋，从入库到入户是否方便。

二、朝向建筑物。

在朝向上，坐北朝南的建筑自然受到欢迎，这样的建筑采光和通风效果更好。但往往，还是有一些楼盘在楼栋布局上，并不采用正南正北，此时南偏东或南偏西的楼栋也不失为一种不错的购房选择。当然购房者也应该根据自己的情况综合考虑户型。

三、居住环境。

由生活舒适度来看，小区内的绿化位置更为适宜，因为植物能净化空气，隔离噪音和尘埃，从而创造了良好的环境。现实来看，目前已有并列、围合、组团等多种布局，大体量楼盘至少从沙盘上看，还有规划上的规划，做得都比较好。就周围环境而言，有些小区的周围或内部都会有幼儿园，离得近的楼可能会被干扰，而业主小孩也会比较方便阅读，这需要辩证地看待。将风向与地平线结合起来，给大家整理下户型朝向的优劣顺序：正南>东南>东北>西南>正北>正西>西北，个人拙见仅供参考。

四、注意停车场所处的位置。

再把这点单独拿出来，因为确实有很多购房者在买房子的时候，一般不会注意到这个细节。部分区域停车场可分为地面停车场和地下停车场。如购房者经常开车出入，则在选房时要注意所选房屋与停车场之间的距离，否则到了刮风下雨等恶劣天气影响出行便利。

五、注意小区内的配套位置。

就整个小区而言，开发商的配套设施建设未必能完全满足每一幢楼房居民的需求。如垃圾场的布置，休闲活动场所的设置，建筑器材的设置，房产的位置等，都需要购房者事先考虑，以免影响日常生活。

最终，希望大家能通过这些内容来选择适合自己心仪的房子。