土拍：佳兆业斩获天府新区75亩地块 华润加码龙泉驿区西河板块

3月16日上午10时，成都市两宗土地在成都市公共资源交易中心开拍。

本次出让的地块分别位于天府新区华阳街道二江寺村六&十一组&鹤林村二组（75.8073亩）、龙泉驿区西河街道成洛大道以北&西陵大道以南（111.6813亩），合计出让面积187.4886亩。

据出让文件显示，1号宗地的土地用途为住宅兼容商服用地，容积率2.0，起拍楼面价11247.4元/㎡；2号宗地的土地用途为纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价4950元/㎡。

拍卖以增价方式自由竞价，采取“设置限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

最终，一号宗地被佳兆业竞得，成交总价13.03亿元，成交楼面价12897元/㎡（+41%无偿移交比例），溢价率14.67%；

二号宗地被华润竞得，成交总价8.41亿元，成交楼面价5650元/㎡（+30%无偿移交比例），溢价率14.14%；

一号宗地概况

宗地位置：天府新区华阳街道二江寺村六、十一组，鹤林村二组

净用地面积：75.8073 亩

商业占比上限：5%

可开发体量：10.11万㎡

容积率：2.0

起拍单价：1500 万元/亩

起始楼面地价：11247.3739 元/㎡

成交楼面地价：12897元/㎡

成交总价：13.03亿元

无偿移交比例：41%

溢价率：14.67%

竞得人：佳兆业

二号宗地概况

宗地位置：龙泉驿区西河街道成洛大道以北、西陵大道以南

净用地面积：111.6813 亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.0

可开发体量：14.89084 万㎡

起拍总价：73709.658 万元

起始楼面地价：4950 元/㎡

成交楼面地价：5650元/㎡

成交总价：8.41亿元

无偿移交比例：30%

溢价率：14.14%

竞得人：华润

（综合自房天下、锐理数据等）