土拍：佳兆业斩获天府新区75亩地块 华润加码龙泉驿区西河板块
成都买房那些事儿2021/03/16 10:48
3月16日上午10时，成都市两宗土地在成都市公共资源交易中心开拍。
本次出让的地块分别位于天府新区华阳街道二江寺村六&十一组&鹤林村二组（75.8073亩）、龙泉驿区西河街道成洛大道以北&西陵大道以南（111.6813亩），合计出让面积187.4886亩。
据出让文件显示，1号宗地的土地用途为住宅兼容商服用地，容积率2.0，起拍楼面价11247.4元/㎡；2号宗地的土地用途为纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价4950元/㎡。
拍卖以增价方式自由竞价，采取“设置限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
最终，一号宗地被佳兆业竞得，成交总价13.03亿元，成交楼面价12897元/㎡（+41%无偿移交比例），溢价率14.67%；
二号宗地被华润竞得，成交总价8.41亿元，成交楼面价5650元/㎡（+30%无偿移交比例），溢价率14.14%；
一号宗地概况
宗地位置：天府新区华阳街道二江寺村六、十一组，鹤林村二组
净用地面积：75.8073 亩
商业占比上限：5%
可开发体量：10.11万㎡
容积率：2.0
起拍单价：1500 万元/亩
起始楼面地价：11247.3739 元/㎡
成交楼面地价：12897元/㎡
成交总价：13.03亿元
无偿移交比例：41%
溢价率：14.67%
竞得人：佳兆业
二号宗地概况
宗地位置：龙泉驿区西河街道成洛大道以北、西陵大道以南
净用地面积：111.6813 亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2.0
可开发体量：14.89084 万㎡
起拍总价：73709.658 万元
起始楼面地价：4950 元/㎡
成交楼面地价：5650元/㎡
成交总价：8.41亿元
无偿移交比例：30%
溢价率：14.14%
竞得人：华润
（综合自房天下、锐理数据等）
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