比华利销售经理郭丹：九十月购房者买房更坚定
房天下2010/10/01 15:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
比华利销售经理郭丹
【主持人】：大家好，这里是第36届房交会现场，今天请到的嘉宾是比华利的销售经理郭丹郭经理，今天是房交会的 天，您对这一届房交会的人气怎么看？
【郭丹】：因为天气原因，和往年相比， 天可能人气稍微要差一点，但是关注点，来的客户意向都比较大。
【主持人】：进入八月份以来，我们成都房地产市场的成交量可以说是一路上扬，但是我们搜房网有一个调查，很多购房者认为今年的金九银十可能因为政策的原因并不会实际的存在，那么您是怎么看这个九月份回暖的迹象的呢？
【郭丹】：我的意见和黄经理差不多，总体来说作为我们楼盘的感觉，整个刚性需求现在没有完全的消化，作为我们楼盘来讲，七月份、八月份，包括九月份成交量是比较大的，这段时间包括现在我们剩下的基本上没有房子，全部完毕，还有很多客户过来看房。一方面是因为可能楼盘的地段，另外一方面现在确实经过“4.15”新政以后，刚性需求的客户确实现在还是剩余很多，所以好的地段，加上现在这个市场状况，我觉得金九银十应该没有任何问题。
【主持人】：前天晚上的时候出台了一个新的政策，也加大了四月新政的执行力度，就是想要问一下，有没有感受到这个新政对你们的影响或者说你们觉得它可能会造成一个什么样的影响，或者对购房者会有什么样的心里影响吗？
【郭丹】：刚刚9月29号出的一个政策来讲，作为我的感受，因为我们楼盘属于改善型居住楼盘为主的，就是户型面积可能会比较大，所以这个政策对我们这个影响不是很大，一般来说购买的客户都是二次置业或者三次置业，有可能一性付款，但是新的政策出来势必对 性的客户产生一个比较大的影响，这是我的观点，比较简单。
【主持人】：这个时期也算是金九银十，算是一个传统的销售旺季了，有没有感受到和去年或者往年有什么比较不同的感受，有什么差别？
【郭丹】：作为我的感受，今年九月份、十月份的一个感觉就是客户买房更坚决，态度更坚决，可能和四月份的新政有关系，因为刚性需求到七月份开始回升，然后成交量，导致现在九月份、十月份客户购房更加积极，更加主动，尤其是区域比较好的楼盘，客户下手都比较坚定，这是和去年、往年 的不同，我觉得一方面是产品，因为整个区域的一个稀缺性，因为二三环之间的房子现在是越来越少，作为我的感受，因为我们楼盘处于二三环之间，景观也相当不错，剩下的房源也比较少，加上四月份出来以后影响整个楼市，到七月份刚性需求的爆发，我觉得是这方面的原因。
【主持人】：那可不可以趁着这个机会给我们购房者介绍一下您带来的项目。
郭丹：我们项目比华利国际城是由佳宏地产在成都推出的 个 住宅项目，目前来说已经全部销售完毕，位于川师北大门，公司这次参加秋交会我们主要准备了三个新项目进行亮相，也顺便给客户做一些展示，我们另外一个项目位于比华利一期和二期旁边，由佳宏地产在川师做的第二个项目，这个项目是集住宅、商业于一体的一个建筑，这个项目的建成也会带动整个川师片区的发展。我们第二个项目是位于城西的光华大道片区，江安河畔的一个别墅项目半岛山庄，是一个全独栋的高档别墅社区。我们第三个项目也是在筹备当中，现在是位于人民南路的一个 的写字楼，我们叫人南广场，目前也在积极的准备当中，公司可能会在今年年底进行初步的亮相，包括明年我们后续的三个项目将陆续进行启动，敬请大家关注，谢谢。
刘大权：由瑞发置业开发的府河城龙门镇位于一环路府河边上，是现今成都市市区仅有的百亩河居大盘，我们项目地处一环路边上，所以设施、配套、交通配套都是 便利的，现在地铁一号线已经开通了，在未来得十年以内，按照成都市的规划，项目附近的五六七号线也会陆续开通，所以从我们项目到以后成都市的各个角落都是 便利的， 的业主都能够享受成都市市区的成熟的社区配套，在这次房交会上，我们项目推出了两种的优惠方式， 种优惠方式是综合的方式，优惠的幅度 可达9%，另外一种方式就是我们推出了六套特价房，全部以8600一口价销售，这就是龙门镇，让成都更成都，谢谢。
主持人：感谢您能够抽出宝贵的时间到我们的搜房直播间，本次的大话地产就到这里结束了，谢谢大家。
