南阳御龙府做出了仁恒滨河湾的Feel！
贰爷房产2020/11/27 12:56
南阳御龙府一共开盘了三次，最后一栋楼迟迟不卖，很多人望眼欲穿，除了之前1.1万/平左右清水价格的魔力，还有楼盘本身的魅力，仔细一看还有点仁恒滨河湾的感觉。
南阳御龙府实景没错，剩余的房源就是上图右侧的这一栋楼（两个单元），这围挡、这树木、这外立面，似曾相识，是不是有点仁恒滨河湾三期的感觉？
南阳御龙府实景
01这个F4板块的低价盘呈现不是“买家秀”！
南阳御龙府位于F4板块之新川板块，周边分布着：北大资源颐和翡翠府、朗基和今缘、天府公馆、中德英伦联邦等。小区距离新川板块核心区约3公里。往东是地铁6号线，距离陆肖站和观东站约1.2公里，区域内聚集行知小学，省教科院学校、银都紫藤、金苹果锦城、新华学校等教育资源。
南阳御龙府区位示意图
该楼盘由双流本土的开放商长冶地产打造，因小区交付后，楼盘呈现让购房者满意，被赞誉为“良心开发商的楼盘”，进入小区，一眼就能看到一副醒目的广告牌：诚信回报社会，建百姓买得起的好房子！
南阳御龙府小区内醒目的广告牌
已经建成并已经交付的现状如何？从大门看起：
南阳御龙府大门实景
超大面宽的小区大门，浓郁的欧式线条，地面拼花石材高调呼应，看起来怎么都不像是“万元盘”，该楼盘首批次是2017年3月摇号选房，价格1--1.1w。项目分为两期开发，一期规划有9栋高层住宅，层高28-33F,小区呈围合布局，前后双中庭。
上图是已经交付组团的前中庭，下图是后中庭，前后双中庭，绿化之外石材满铺。
南阳御龙府小区中庭实景
石材拼花让人进入小区就有赏心悦目的感觉，甚至带点豪华的气息。
中庭最抢眼的是地面石材，并且是大面积拼花，一看就知道开发商和设计师用心良苦，行内人士都知道这样的拼花设计，材料损耗大，施工工艺复杂，所以材料费、人工费都会比较贵，施工工期比较长。
项目外立面采用了基础部分干挂石材+上部真石漆，腰线层次分明，明显的欧式线条出现在所有该有的部位，连细节的楼栋门牌都用了亮晃晃的铜体字。
南阳御龙府小区7栋2单元外立面实景
封阳台是考验物业的管控水平的时候，可以看出南阳御龙府封阳台是有物业统一规划，不接受随意而为，在封阳台的材质、颜色、开窗点都实现了统一。不得不说，物业管理还是有点功底。
南阳御龙府小区实景
在景观施工上，小区植物用上了包括银杏、金桂、广玉兰、香樟等优质树种，小区内部道路，将石材及工艺拼花铺装到小区景观道路上………开发商精心设计，努力给业主建造超预期价值的好房子，营造出“居家就是逛公园，生活就是度假”的舒适环境。
移步单元门庭是这样的：
小区6栋单元门实景
进入到楼栋大堂，你不会觉得这是一个刚需楼盘的样子！
大堂实景
整个公共大堂空间开阔，亮堂干净，设置休息区，配备舒适的沙发，并没有刚需盘的大堂拥挤感，感觉nice！
南阳御龙府小区大堂实景
这个挑高，你猜有几米？来对比一下仁恒滨河湾的大堂，有点类似的Feel！
仁恒滨河湾大堂实景
为了充分保障业主的居住安全性和私密性，进入楼栋的电梯间也是需要刷卡才能通行。
南阳御龙府小区6栋电梯间
墙面虽然没有采用石材，但是依然全部贴砖并配以金属条作为配饰，让整个视觉舒服愉悦。细节之处，更见用心！楼梯间采用瓷砖铺贴，并打扫的干干净净！
南阳御龙府小区楼梯间实景
最后再看看地下停车场，御龙府仅10000元/平的价格，配备亮堂的地坪漆，不必推敲地坪漆的品牌，施工的厚度和施工的工艺，这已经能体现是一个开发商的良心了。
南阳御龙府小区地下停车场
小区户型设计均为2梯4户，虽然和豪宅标配的2梯2户不能比，但是对于这样的价格，已经是相当不错！完胜2梯6户和2梯5户！
02揭开南阳御龙府9#楼神秘面纱！
高新区上车有多难？无需多言！南阳御龙府从各方面看，无疑都是一个香饽饽。尤其是是对预算有限的“买房人”，这就是极好的购房机会！好机会，总是需要好运气！2018年11月1日，该楼盘开出房源340套清水房源，均价10200元/平米的价格，让4500多名购房者参与摇号，整个中签率为7.5%。
南阳御龙府小区实景
2017年3月26日首次开盘，当时价是8988元的特价房，一楼和顶楼，这个价格你能想象吗？三房户型平均9800元/平，大户型四房价格11000元/平米。2018年8月和11月进行了第二次开盘和第三次开盘，价格稳定在10200元/平。
2017年3月26日首次开盘现场实景
参考之前的万元出头的取证价格，100万级就可以上车高新区，这样诱人的低总价，让“买房人”难以保持佛系！目前该楼盘住宅项目只剩9#楼待售，2t4，建筑面积约99-117㎡，32F，面约99、101、116、117㎡四个主力户型，房源224套，清水交付。
南阳御龙府户型图
南阳御龙府9#楼实景
上图正对1栋楼就是尚未开盘的9#楼，已经完全封顶，外墙面施工已经完成，玻璃安装已完成。单元门的石材都已经贴得妥妥的。这个超大中庭是不是有点仁恒滨河湾三期的感觉？绿化已经栽种到位，步行道也即将完工，这可以说真真实实的准现房！
南阳御龙府9#楼实景
9#楼的位置非常好，坐北朝南，如上图所示，可以看到除了部分低楼层，其他楼层的日照相当灿烂！南阳御龙府无疑成为了无房户的一道大餐，虽然它离高档还小有距离，但是楼盘品质够得上改善楼盘，超出了很多购房者预期包括贰爷。最后一栋，两个单元，约224套房源，祝无房君好运！