限地价+限房价！锦城华创、炎华置信分别竞得成华、新都“双限”纯宅地

2020年11月25日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，分别位于成华区圣灯街道（33.3443亩）、新都区石板滩街道狮子社区六组&十二组（42.4107亩），合计出让面积75.755亩。

据悉，两宗地块的土地用途均为纯住宅用地，容积率分别为1.5、2.0，起拍楼面价分别为10350元/㎡、5900元/㎡。

其中，一号宗地采取“配建并无偿移交统筹住房固定套数（40套）+限定商品住房清水销售均价+设置土地限价+续竞配建并无偿移交统筹住房套数”方式进行拍卖，可售商品住房清水销售均价为21000元/㎡；二号宗地采取“限定商品住房清水销售均价+设置土地限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，可售商品住房设定清水销售均价13000元/㎡。

最终，一号宗地被成都锦城华创置业有限责任公司竞得，成交总价5.26亿元，成交楼面价11850元/㎡（+68套无偿移交统筹住房），溢价率14.49%；二号宗地被成都东顺投资有限责任公司（炎华置信）竞得，成交总价3.85亿元，成交楼面价6780元/㎡（+8%无偿移交住房比例），溢价率14.91%。

一号宗地概况

地块位置：成华区圣灯街道关家堰社区五、八组，崔家店社区四组，建北社区，成华区机车厂5号

地块出让面积：33.34亩

土地用途：纯住宅

计算容积率：2

起拍楼面地价：10350元/㎡

成交楼面地价：11850元/㎡（+68套无偿移交统筹住房）

成交总价：5.26亿元

溢价率：14.49%

销售限价：21000元/㎡（清水房）

竞得人：成都锦城华创置业有限责任公司

二号宗地概况

宗地位置：新都区石板滩街道狮子社区六组、十二组

净用地面积：42.41亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.5

起始楼面地价：5900元/㎡

成交楼面地价：6780元/㎡（+8%无偿移交住房比例）

成交总价：3.85亿元

溢价率：14.91%

销售限价：13000元/㎡（清水房）

竞得人：成都东顺投资有限责任公司（炎华置信）

（综合自房天下、锐理数据等）