16000元/㎡楼面价+12%无偿移交！中海斩获成华区东客站91亩宅地
成都买房那些事儿2020/08/05 10:39
2020年8月5日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，分别位于成华区东客站片区（91.2628亩）、成华区龙潭寺板块（38.2159亩），合计出让面积129.47亩，均为纯住宅用地。
其中，一号宗地竞拍方式为“设置限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”，二号宗地竞拍方式为“设置底价+限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”。
最终，一号宗地被中海地产竞得，成交总价19.47亿元，成交楼面价16000元/㎡+12%无偿移交租赁住房面积比例，溢价率28%；二号宗地因未达到设置的底价而流拍。
一号宗地概况
宗地位置：成华区保和街道东升社区2组，东虹路社区4、5组、集体地块（东客站片区）
净用地面积：91.26亩
土地用途分类： 纯住宅
可开发体量：12.17万㎡
起始楼面地价：12500元/㎡
成交楼面地价：16000元/㎡+12%无偿移交租赁住房面积比例
成交总价：19.47亿元
溢价率：28%
竞得人：中海地产
二号宗地概况
宗地位置： 成华区龙潭街道鹤林社区一组、鹤林社区集体（龙潭寺板块）
净用地面积：38.22亩
土地用途分类：纯住宅
可开发体量：5.1万㎡
计算容积率：2
起始楼面地价：11500元/㎡
竞得人：流拍
（房天下成都综合）
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