第二座“华西医院”正式开建，三圣乡再次起飞！
成都买房那些事儿2020/06/30 10:42
前几日，三圣乡再度迎来重大利好消息！
区域内第二所华西医院——四川大学华西医院锦江院区，建设工程正式开工。
该院位于成龙路和锦江大道交汇处，占地约169亩、建设规模17.9㎡，规划床位1300张。计划2023年年底竣工，届时将达到日均门急诊量约5千人次级别！
其实早在2011年，华西锦江院区就已经举行了奠基仪式，但由于它隶属于国家卫健委委管单位，所有建设项目需得到国家卫健委审批同意后才能开始建设。
该院在2015年取得国家卫健委批复，开展立项报审相关工作，2017年取得项目立项批复文件，开展初步设计和投资概算报批工作，终于才敲定今天开建！
作为隶属于国家卫健委委管单位、四川大学华西医院的直管院区，锦江院区有着极高的定位。
其医疗技术力量及管理团队全部出自主业务院区，与主院区享有同等医疗、管理、运营水平。
短期内，主要承担创伤急救、灾难救治、神经系统疾病、儿童外科、感染疾病等急危重复杂疾病的诊疗，承担区域医疗卫生服务责任，并将通过全新的、科学的流程与空间布局，积极探索多学科协作MDT服务新模式，全面提升医疗服务品质及患者就医体验。
长远上，则将建成为国内进、配置规格、医疗服务品质的医院之一，服务社会民生，有力支撑成都“东进”战略及成渝地区双城经济圈发展。
同时兼具公共卫生灾难救治平台的功能，能够提高西南地区突发公共卫生事件及重大灾难事件的医疗应急救援水平，服务于国家重大战略需求。
三圣乡继华西二院（已运营）之后，再度迎来华西锦江院区的正式开工，不仅缓解了成都市中心主业务院区的交通压力、改善主业务院区的就医环境，还进一步完善了三圣乡整体的医疗水平，“双华西”配置，让区域核心竞争力更加突出，区域价值得到大幅提升。
其实，有着超15年发展史、进入开发尾期的三圣乡，在今天这所华西医院锦江院区正式开建之前，就已经有着几乎不可挑剔的各项优质配套。
在位置上，它位于成都东南方向，成龙大道、驿都大道两条城市主干道贯穿其中，起到了连接市区与龙泉驿区的主要作用，并且是距离城南高新区、天府新区最近的区域，地段非常不错。
交通方面，在建的地铁13号线弥补了三圣乡区域内只有地铁2号线的缺陷，一左一右两条地铁线路，出行的便捷程度得到大幅提升。
教育方面，三圣乡也是成都少有的集中了两所盐道街小学，以及七中育才、树德外国语等优质教育资源的区域，并且这些学校均为公立，已经过多年时间沉淀。
（盐道街小学528校区实景图）
商业配套方面，虽然标志性建筑——绿地468，进度缓慢。但三圣乡区域内已经聚集了卓锦漫购、伊藤洋华堂亚洲旗舰店、华熙LIVE528商业街、创意山商业中心等商业综合体，应该是除城南金融城以外，绕城附近商业业态最齐全、体量、分布最集中的区域。
（华熙LIVE528商业街实景图）
自然环境方面，则一直是三圣乡的一张名片，区域内有成都东部副中心市政景观公园，周边还集中了幸福梅林、白鹭湾湿地公园、三圣花乡、秀丽东方、荷塘月色，有着“五朵金花”之称。
并且在今年，三圣花乡还迎来的全新蜕变，大棚花市被集中拆除，将被改造成以花文化为主题，兼具展览教育、主题酒店、娱乐休闲、特色餐饮等于一体的花卉主题休闲度假综合体。
综合看，三圣乡不论是地段，还是教育、交通等配套，都是非常宜居的一个区域。
在此前的一些区域分析、楼盘点评稿中，有不少网友咨询三圣乡值不值购买，今天汉哥就借这篇稿件简单阐述我对这个区域的两个观点。
1、三圣乡是一个没有泡沫的区域，可以购买。
一方面是三圣乡区别于东安新城、怡心湖等概念板块，经过超15年时间的发展沉淀，区域成熟非常高，该有的配套基本都有，后期只会更好不会更差。
另一方面三圣乡是一个以居住为主的区域，目前已经拥有非常庞大的常住人群，区域内新房、二手房都有着非常稳定的成交量。例如偏刚需的鑫苑名家，贝壳找房上近90天就成交了82套，近30天带看1439次，需求非常旺盛。
2、三圣乡适合自住，投资需仅谨慎。
三圣乡虽然没有泡沫，但在我看来，投资类购房者还是需求谨慎对待。因为三圣乡大部分楼盘的价格已达到2万/㎡左右的水平，这个价格在二环附近或许有更好的选择。另是区域内刚需或刚改类项目较多，并有5年以上的房龄，溢价空间有限。
但如果是自住，三圣乡是一个包容性很强的区域，刚需有鑫苑名家、锦江城市花园、蓝润锦江春天等多个小区可选择；刚改则有卓锦城、绿地468、华熙528等品质小区；纯改善也有四海逸家这种高端盘。性价比都非常不错，基本还带学区。
（来源：秒懂成都楼市，转载已获授权）
