2020年崇州首拍溢价近81%，深业泰富、大发分别竞得青白江及邛崃地块

2020年6月23日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了3宗国有建设用地使用权，分别于青白江区大同路以北-凤凰东八路以西（170.5027亩）、崇州市崇阳街道唐安西路与大北街交叉口东南侧（55.0755亩）、邛崃市君平大道北侧-市体育中心西侧（96.964亩），合计出让面积322.54亩，土地用途均为住宅兼容商业。

最终，一号宗地被深业泰富底价竞得，成交总价6.53亿元，成交楼面价2300元/㎡；二号宗地被崇州市久合房地产开发有限公司竞得，成交总价2.09亿元，成交楼面价3166.66元/㎡，溢价率为80.95%；三号宗地被大发地产竞得，成交总价3.87亿元，成交楼面价3000元/㎡，溢价率为25%。

一号宗地概况

宗地位置：青白江区大同路以北、凤凰东八路以西

净用地面积：170.50亩

土地用途分类：商兼住

住宅占比上限：51 %

自持商业比例：不低于总计容商业建面的55%（其中5万㎡的商业综合体须整体自持），在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

计算容积率：2.5

可开发体量：28.42万㎡

起始楼面地价：2300元/㎡

成交楼面地价：2300元/㎡

成交总价：6.53亿元

溢价率：底价竞得

竞得人：深业泰富

二号宗地概况

宗地位置：崇州市崇阳街道唐安西路与大北街交叉口东南侧

净用地面积：55.08亩

土地用途分类：住兼商

商业占比上限：20 %

计算容积率：1.8

可开发体量：6.61万㎡

起始楼面地价：1750元/㎡

成交楼面地价：3166.66元/㎡

成交总价：2.09亿元

溢价率：80.95%

竞得人：崇州市久合房地产开发有限公司

三号宗地概况

宗地位置：邛崃市君平大道北侧、市体育中心西侧

净用地面积：96.96亩

土地用途分类：住兼商

需自持商业比例：竞得人须自持商业计容建面比例不低于商业计容总建面50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售

商业占比：10%≤兼容比例≤15%

计算容积率：2

可开发体量：12.93万㎡

起始楼面地价： 2400元/㎡

成交楼面地价：3000元/㎡

成交总价：3.87亿元

溢价率：25%

竞得人：大发地产

（房天下成都综合）