6720元/㎡ 花样年联合东原再揽蜀都新城31亩宅地
地产全说2020/04/23 09:57
今日（4月21日），成都市公共资源交易服务中心公开出让了3宗宅地，其中1宗来自青白江区，2宗来自郫都区。
土拍结果
一号宗地由成都市智汇新城投资发展有限公司底价竞得，成交楼面价3500元/㎡；
二号宗地由花样年&东原联合竞得，成交楼面价6720元/㎡；
三号宗地由龙腾置业底价竞得，成交楼面价6000元/㎡。
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一号宗地为168亩的住宅兼容商业用地，是青白江2020年推出的首宗宅地。地块位于青白江凤彩路以北、凤凰东五路北段以西，所属的凤凰新城，是由青白江重点开发打造的体现人性化、包容性、最宜人的国际品质生活城区。
地块周边包括有成都市青白江区人民医院、青白江区大同小学校、大弯中学、凤祥农贸市场等生活配套，尤其，宗地与凤凰湖生态湿地公园仅相距700米，生态优势尤其显著。
宗地位置：青白江凤彩路以北、凤凰东五路北段以西
面积：168.4258亩
用地性质：住宅兼容商业用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的5%，且不大于计入容积率建筑面积的20%）
容积率：S1地块大于57472.18平方米，且不大于143680.45平方米；S2地块大于54811.69平方米，且不大于137029.22平方米
建筑密度: S1地块≤25%，S2地块≤25%
起始楼面价：3500元/㎡
成交楼面价：3500元/㎡
竞得人：成都市智汇新城投资发展有限公司
溢价率：0
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二号宗地位于郫筒街道望丛村4社、菊松村4社，为31亩的住宅用地。此前小全全发布看地稿件后，有不少网友预言，今日花样年大概率会拿下这宗31亩宅地，毕竟在地块的南北两侧均为花样年打造的龙年中心住宅项目。
根据出让记录显示，算上今日成交地块，花样年已经通过公开招拍挂市场竞得了郫都区7宗地，可以说花样年是郫都区不折不扣的“大地主”。而这也是花样年与东原继去年12月23日竞得郫都区35亩宅地之后的又一次合作拿地。
今日成交地块位于郫都区蜀都新城内，区位优越、交通便利、配套成熟，具备较高的开发价值。另外，地块还处于成都电子信息产业功能区，产业优势同样突出。结合地块指标看，宗地未来尤其适合开发改善型住宅类产品。
地块详情查看文章：《实探蜀都新城31亩宅地：配套资源首屈一指 相当标致的“低密洋房”地块》。
宗地位置：郫筒街道望丛村4社、菊松村4社
面积：30.7130亩
用地性质：1.住宅用地;2.公园绿地
容积率：1≤R≤2
建筑高度：≤36米
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
起始楼面价：6300元/㎡
成交楼面价：6720元/㎡
竞得人：花样年&东原
溢价率：7%
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三号宗地位于郫筒镇洪石村 一、二 社，为8亩的纯住宅用地，紧邻郫都区网红盘中铁·奥维尔。地块2公里范围内，分布有郫都区岷阳实验外国语学校、郫筒一小、花样世界·生活广场、郫都客运中心、石牛公园等配套设施。
宗地位置：郫筒镇洪石村 一、二 社
面积：8.1008亩
用地性质：住宅用地
容积率：1≤R≤2
建筑高度：≤36米
建筑密度:≤30%
绿地率：≥30%
起始楼面价：6000元/㎡
成交楼面价:6000元/㎡
竞得人：四川龙腾御锦城房地产开发有限公司
溢价率：0