开盘报告|成发紫悦府最低中签率1.97%，麓湖旁纯新盘推货
地产全说2020/04/14 09:35
注：统计时间：2统计范围：天府新区+高新区+11区（锦江区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区、双流区、新都区、温江区、龙泉驿区、郫都区）+远郊（青白江区、都江堰市、金堂县、彭州市、简阳市、邛崃市、蒲江县、大邑县、新津县）6项目开盘，中签率1.97%据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有6个项目开盘摇号，比上上周（3.30-4.5）增加2个，共计向市场推售房源1215套，10926组客户参与摇号，整体中签率11.12%。
高新区无项目推出；天府新区蓝润春风屿湖和合能铂悦华庭两个项目开盘，合计房源641套，总摇号人次1574组，整体中签率40.72%；11区推出3个项目，包括位于传统主城区的保利天汇和成发紫悦府及位于二圈层的恒大上林苑，都是清水交付，其中保利天汇和恒大上林苑项目，因为报名摇号人数低于所推房源数量，进入顺销阶段；远郊仅蒲江县推出成锦·熙锦5号一个项目，清水单价6989-9527元/㎡，180套房源吸引178人摇号选房，综合中签率101%。
蓝润春风屿湖即原蓝润天府MIC住宅部分，首次开盘推出西区1、3号楼共355套精装房源，包括109㎡的套三双卫和135㎡的套四双卫，731组客户参与摇号，中签率48.56%。
项目位于天府新区南湖板块，距离5号线南湖立交站约324米，周边有剑南大道、天府大道、益州大道、华府大道等城市交通主干道，方便抵达城南核心区域。另外，中海右岸环宇荟购物中心、美岸小学、双流中学协和实验初中、天府新区华阳第三中学、天府新区人民医院、四川石油管理局总医院等分布在项目周边，区域配套较为完善。位于麓山板块的合能铂悦华庭，距离在建的地铁6号线和远期规划的26号线交汇处沈阳路站约300米，此次推出286套精装房源，户型面积117-256㎡，参考单价13686-16475元/㎡，总价178.35万起，843人报名摇号，中签率33.93%。
项目上一次开盘是在2019年12月，推出208套精装房源，286组客户报名参与摇号，综合中签率72.73%。东二环刚需网红盘成发紫悦府推出的180套清水房源，总价约151-200万元/套，首付约45万便可买入，吸引9154组客户上车摇号，中签率1.97%，是2020年以来综合中签率仅次于绿地新里城的第二低项目，也为项目收官之作画上一个完满的句号。
项目沙盘图（踩盘文章：《二十四城旁刚需盘将推180套房源，清水价贵过悦玺，好心塞》）麓湖旁纯新盘拿证，远郊推出2项目上周大成都范围内共有3个项目取得预售证，共计新增房源504套，环比减少80.39%。
天府新区推出麓玥府项目，远郊推出俊发·星阳俊园和东原中业印江洲两个项目。
麓玥府是一个位于麓湖板块的全新楼盘，东侧为麓湖生态城，南侧为融创玖棠府。项目此次推出4、5、7、8、9号楼共145套房源，户型面积193-252㎡，参考单价17492-24549元/㎡，精装均价21095元/㎡，总价340.14-977.41万元/套。
项目开发商四川福润投资有限责任公司是一家本土房企，距离项目约500米处的达观山项目也是其作品。项目占地面积为42亩，规划有7栋住宅+3栋商业，容积率1.8，绿化率30%。其中住宅14-16层不等，层高3.2米，两梯两户，板式结构。
目前，区域轨道交通路网还有待提升，距离项目最近的地铁站点为1号线的麓湖站，直线距离约2公里；商业配套方面，麓湖生态城的麓坊中心距离项目约1300米，规划有亲子荟、时尚家、生活里、小巨蛋与精品酒店，目前已入驻有回味良品、威尔士健身、饺色、小馋院等商家。
麓坊小巨蛋星阳俊园位于彭州市蒙阳镇蒙三南路38号，项目此次推出139套精装房源，单价参考上批次，惠后6100元/㎡起；东原中业印江洲位于崇州市崇庆南路168号，此次推出220套精装房源，精装标准3000元/㎡，单价10000元/㎡起。
