感谢成都访谈：专访成都弘居置业营销总监罗茵
房地产门户房天下2010/07/16 13:20
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房天下第三届购房者大会“感谢成都”超级访谈活动已经拉开帷幕，我们将借此机会走进业内、也走进购房者，倾听大家的心声。自四月新政以来，各界网友对于市场都有怎样的认识和看法？对于未来成都楼市的走向又都怀着怎样的期许和展望？通过与网友的直接对话，我们得到了这份珍贵的记录。我们要将这份凝聚着行业精髓和购房者心声的记录献给房天下11年的发展历程，也献给成都这个包容的城市和关注房天下成长的 朋友。今天我们访问的是成都弘居置业营销总监罗茵。
成都弘居置业营销总监罗茵
今年的政策来的比较迅猛。业内的普遍感觉是比08年的调控力度要大。首先，我个人认为调控是 有必要的，毕竟09年下半年开始房价涨得确实 快，在部分一线城市也确实出现过高的情况。在中国，房屋对大多数人来说都是解决必要的居住问题。如果房地产价格增长与居民的收入水平严重脱钩，后果是 严重的，所以调控是必要的。调控的主要对象也是部分房价过高的城市。
成都房价也是在短短几年内翻了几番，所以大家直观的感觉是成都的房价也涨得厉害。但我们业内的客观数据却显示成都的房价基数仍然处在合理的范围以内。怎么说这个问题，成都的房地产市场在房地产业内人士眼里都是相对健康得多的城市，首先成都的经济发展是有目共睹的，从成都的经济情况和在的地位，可以看到成都在同等水平的城市中间，房价水平其实并不高。
所以实际情况是，尽管现在国家在调控，但成都的市场并没有产生像北京上海那样大幅度的 。但也必然会造成成都市场的波动。但不具备大跌的市场空间。其实成都的购房者经过前几年市场的波动，已经成熟了很多，成都刚性需求量是 大的。这些需求仍然在支持着成都的楼市。
比如我们公司的项目，由于我们公司主要是偏向于旧城改造这一块，所以我们的项目一直以来都具有地段稀缺性的特点，比如我们曾经的项目西城，一上市就热销。我们公司立足成都近10年，可以说一直都在致力于本地房地产项目的开发，经过10年的积累，我们深知成都购房者的居住需求。所以，我们从项目设计上已经有了自己成熟的模式，由于我们的项目方向以市内为主，所以我们的项目一般都会走小体量精品楼盘的路线，比如我们即将开盘的荷里活，就是争对在成都工作定居的年轻置业群体设计的，我们采用近5米的调高设计。就是期望在有限的面积里尽可能的为年轻人创造可以拓展的空间。荷里活的 户型都有可变二房三房的灵活设计。这也符合年轻人多变，喜欢自创的心理特点。当然，荷里活地处西门一环边的地段本身就具有极大的吸引力。所以这个项目我们是 有信心的。在我看来，无论市场环境怎么变，如果你的产品本身够好，能打动购房者。就肯定是有市场的。
后，我祝房天下11周年生日快乐，希望房天下能为购房者带去更多的实在的帮组，做好开发商和购房者之间的桥梁！
