天府总部商务区267亩土地底价成交 “396米”地标正式登场

2020年4月1日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了三宗国有建设用地使用权，分别为天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组-秦皇寺村一组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧）190.8亩商业兼容住宅用地、天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）16.85亩商业用地、天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村三组、四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）60.1亩商业用地，共计267.75亩。

三宗地均为重大产业用地，其产业类型为现代服务业，同时要求竞得人须自持计容商业物业的比例为商业计容总建面的50%，在土地出让年限内不得转让。非自持商业物业可优先转让给经四川天府新区成都管委会总部经济局认可的符合区域产业定位的企业或上下游关联企业。

最终，一号宗地被成都天府招商轨道城市发展有限公司底价竞得，成交总价13.3亿元，成交楼面价2557.77元/㎡；二号宗地被成都天府招商轨道城市发展有限公司底价竞得，成交总价0.81亿元，成交楼面价1035元/㎡；三号宗地被成都天府招商轨道城市发展有限公司底价竞得，成交总价2.9亿元，成交楼面价7276元/㎡。

宗地一概况

宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组，秦皇寺村一组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧）

净用地面积：190.8 (亩)

土地用途分类：商业兼容住宅

地块特殊标签：重大产业用地

商业占比上限：67.79 %

计算容积率：3.7767

可开发体量：48.04 (万㎡)

起始楼面地价：2557.77 (元/㎡)

成交价：2557.77元/㎡

成交总价：13.3亿元

溢价率：底价竞得

竞得人：成都天府招商轨道城市发展有限公司

宗地二概况

宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

净用地面积：16.85 (亩)

土地用途分类：商业

地块特殊标签：重大产业用地

计算容积率：6.999

可开发体量：7.86 (万㎡)

起始楼面地价：1035.15 (元/㎡)

成交价：1035.15元/㎡

成交总价：0.81亿元

溢价率：底价竞得

竞得人：成都天府招商轨道城市发展有限公司

宗地三概况

宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村三组、四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

净用地面积：60.1 (亩)

土地用途分类：商业

地块特殊标签：重大产业用地

计算容积率：0.9958

可开发体量：3.99 (万㎡)

起始楼面地价：7275.76 (元/㎡)

成交价：7275.76元/㎡

成交总价：2.9亿元

溢价率：底价竞得

竞得人：成都天府招商轨道城市发展有限公司

（房天下成都综合）