土拍速递：22.57亿！成都天府新区两宗地合316亩底价成交
成都买房那些事儿2020/03/09 11:41
2020年3月9日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，分别为天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组259.8422亩住宅用地、商服用地；四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组56.2654亩商业用地，两宗地合计总出让面积316.1亩。
最终，1号宗地被成都天府招商轨道城市发展有限公司底价竞得，成交总价19.86亿，成交楼面价4150元/平；2号宗地被成都天府招商轨道城市发展有限公司底价竞得，成交总价2.71亿，成交楼面价1428元/㎡。
1号宗地概况
宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）
面积：173228.12㎡，合259.8422亩
用地性质：住宅用地、商服用地
起拍价：4150元/平方米
成交价：4150元/平方米
成交总价：19.86亿元
溢价率：底价成交
竞得人：成都天府招商轨道城市发展有限公司
2号宗地概况
宗地位置：四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）
面积：37510.25㎡，合56.2654亩
容积率：1号地块不大于12.09万平方米，2号地块不大于6.94万平方米。
用地性质：商服用地
起拍价：1428元/平方米
成交价：1428元/平方米
成交总价：2.71亿元
溢价率：底价成交
竞得人：成都天府招商轨道城市发展有限公司
建设要求：
1、两宗地块均要求意向竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里——总部基地内规划4个TOD综合开发项目，业内人士推测，这两宗地里或与秦皇寺TOD相关。
2、两宗地块都须引进一定数量的国际品牌、首店、特色小店等，是范围内的重要商业支撑。
一号宗地：项目总投资额（含税及土地价款）不得低于89亿元。宗地意向竞买人须在宗地范围内建设高端商业办公综合体以及国际时尚商业街，商业街须引入至少1家国内外知名商业运营平台型企业负责商业运营，并引入至少3家城市首店、5家特色小店以及若干国际知名品牌入驻。
二号宗地：项目总投资额（含税及土地价款）不得低于25亿元。竞买人须在宗地范围内建设高端商务写字楼以及高端时尚购物中心。其中，高端时尚购物中心须引入至少1家国内外知名大型商业品牌运营商负责运营，并引入至少5-10家城市首店、20-50家特色小店以及若干国际知名品牌入驻。
3、一号宗地开发建设的商品住房优先销售给天府新区总部商务区入驻企业和机构以及上下游关联企业和机构的员工，如有剩余房源可销售给天府新区成都直管区入驻企业和机构的员工，以及符合相关政策的购房对象。
4、公布的出让文件里，两宗地的付款比例均为5:5，即签订《出让合同》1个月内支付土地价款的50%，12个月内再支付土地价款的50%，相对减缓支付压力。
（综合自房天下、锐理数据等）
