搜房网月报：成都楼市5月成交量排行榜
房地产门户房天下2010/06/02 17:19
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网数据 本月（5.01-5.31）据对成都房地产市场监测数据结果显示：
主城区共供应77.67万㎡，供应楼盘44个。主城区中，高新区供应量为成都市主城区 ，供应面积达17.60万㎡；成都市主要五郊县共供应面积共107.7万㎡，预售面积同比4月减少56.07%，新政”满月后的5月郊县预售量急速下跌五成多。主城区商品房共成交79.77万㎡，较4月上升0.42万㎡，基本持平。商品住宅共成交58万㎡，共6215套。主城区二手房成交量 的区域是武侯区，共成交10.19万㎡，占总成交面积的28%。其次是金牛区，共成交5.94万㎡，占总成交量的17%。
1、供应市场
5月成都市主城区商品房预售情况
（数据来源：成都市房管局整合分析：搜房网数据 ）
主城区中，高新区供应量为成都市主城区 ，供应面积达13.28万㎡，位居 ，其中天合.凯旋水岸、蜀都 和保利•心语一期均有大体量供应。其他各区预售面积相当。
（数据来源：成都市房管局 整合分析：搜房网数据 ）
2010年5月主城区共供应77.67万㎡，供应楼盘44个。预售个数较4月减少4个，预售面积环比4月减少10.14%，
经历了2009年政府对房地产业的扶持以及经济形势的好转及2010年贷款优惠政策取消，4月对房地产市场来说简直就使血雨腥风的一段时期，受楼市“新政”等一连串政策法规打压，开发商对未来市场也几乎无明确预见，各房企在楼市“新政”满月后的这个月供应量有所减少，正如搜房网4月月报所预见一样，接下来的几个月供应量会持续减少。
5月成都市郊县商品房预售情况
（数据来源：成都市房管局 整合分析：搜房网数据 ）
郊县中双流的供应量 ，31.36万㎡，其次是新都、温江。
双流县的东立国际花城一期、空港晶座和卡斯摩广场一期等项目均有大批量供应；新都的北新•润苑二期、我的大学和博雅新城均有大批量供应；温江区格凌蘭、上栖美塾和金强大学城等项目有大批量供应；郫县的四季豪廷和一里阳光均有大批量供应；龙泉的中铁新城和香水城有大批量供应。
（数据来源：成都市房管局 整合分析：搜房网数据 ）
5月成都市主要五郊县共供应面积共107.7万㎡，预售面积同比4月减少56.07%；供应楼盘50个同比4月减少49个。“新政”满月后的5月郊县预售量急速下跌五成多。
2、需求市场
5月成都市主城区商品房成交情况
（数据来源：成都市房管局 整合分析：搜房网数据 ）
5月成都市主城区商品房共成交79.77万㎡，较4月上升0.42万㎡，基本持平。商品住宅共成交58万㎡，共6215套。
5月成都市主城区成交走势比较：
（数据来源：成都市房管局 整合分析：搜房网数据 ）
从图表可以看到，5月成都商品住宅成交体量较4月有明显下降，4月中旬楼市“新政”已经让大多数开发商深陷困局，有些开发商已经开始借着没有进一步出台更严厉的“新政”细则之前提前开盘，优惠措施也持续加大，并利用如“老带新”优惠、“走出去，锁定老客户”和“邀老外，办个专场让外籍客户提意见”等品种多样的营销手段吸引购房者。
5月成都市主城区二手房成交走势比较：
（数据来源：成都市房管局 整合分析：搜房网数据 ）
本月成都市主城区二手房成交量 的区域是武侯区，共成交10.19万㎡，占总成交面积的28%。其次是金牛区，共成交5.94万㎡，占总成交量的17%。
（数据来源：成都市房管局 整合分析：搜房网数据 ）
由以上图标可以看出，本月二手房成交量有所下降，成交套数环比4月下降24.07%。
本月成都市主城区二手房成交套数环比4月均有所减少。成华区成交套数环比4月减少18.66%，武侯区减少26.73%，青羊区较少29.24%，金牛区减少27.91%，锦江区减少20.33%，高新区减少13.57%。
3、5月成都市主城区和郊县商品住宅成交量排行榜
主城区成交量排行榜：
（数据来源：成都市房管局 整合分析：搜房网数据 ）
郊县成交量排行榜：
（数据来源：成都市房管局 整合分析：搜房网数据 ）
