今成都郫县3地拍卖 中冶十九冶9.4亿尽收囊中
房地产门户房天下2010/05/28 11:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
关注：今日郫县三地块土拍结果实时公布
今日上午10时，在成都市土地交易市场(成都市国土资源局 楼附四楼)，以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权。据统计，此次3宗地块均在郫县，共放量333亩。攀枝花市中冶实久置业有限公司（中冶十九冶）“连中三元”，9.4亿拿下3宗土地。
3宗土地分别为郫县郫筒镇洪石村二、三、四社80.7727亩、郫县郫筒镇洪石村二、四、五社122.2169亩、郫县郫筒镇洪石村二、五社，菠萝村二社130.3209亩。起拍价在200-220万/亩之间，均为住宅用地。
土拍结果不断更新中：
1. 郫县郫筒镇洪石村二、三、四社
竞得者：攀枝花19冶
面积：80.7727亩
总价：22616.35万
单价：280万/亩
楼面价：1050/平米
2. 郫县郫筒镇洪石村二、四、五社
竞得者：攀枝花19冶
面积：122.2169亩
总价：34465.16万
单价：282万/亩
楼面价：1057.5/平米
3.郫县郫筒镇洪石村二、五社，菠萝村二社130.3209亩。
竞得者：攀枝花19冶
面积：122.2169亩
总价：36750.48万
单价：282万/亩
楼面价：1057.5/平米
（数据整理：蔡林）
宗土地成交结果 摄影 石少军
第二宗土地成交结果 摄影 石少军
第三宗土地成交结果 摄影 石少军
中冶三战三捷
28号中冶十九冶举牌中 摄影 石少军
记者手记：
近热播剧新版《三国演义》创收视率新高。当年关羽过五关斩六将的英雄史实流传千古，这次中冶拿地不禁让人联想起当年关公的风采。
中冶十九冶此次的表现真是过五关斩六将。此次拍卖会7家开发商竞拍， 终6家被中冶击败，铩羽而归，独留中冶一家称霸会场，28也成为一个吉利数字，中冶号牌为28号，拿地日期也是28号，难道这就是所谓的命中注定？
拍卖会从一开始便剑拔弩张。3宗地主要在6号、78号、9号、28号四家竞拍者中轮转出价，后两宗基本就是6号与28号PK，你来我往大战三百回合后28号凭借雄厚实力胜出。尽管6号竞拍人加价都是8万、10的往上涨，看起来势在必得，但28号竞拍人仿佛三国美男子周郎，“雄姿英发，羽扇纶巾，谈笑间樯橹灰飞烟灭”，28号气定神闲，以不变应万变，以无法为有法，以无限为有限，到达了出神入化炉火纯青的地步，让另外6家开发商望洋兴叹，缴械投降。
333亩土地，位置在快铁郫县，这里乃商家必争之地，未来将会更加炙手可热。此次中冶快枪手的形象深入人心，他们定会逆势而上，在这片刀光剑影血战而得的土地上打造又一个神话。
3宗土地详细信息
3宗土地信息
3宗地块周边配套
3宗地块周边配套：郫县机关幼儿园、郫县一中、郫县政府政务服务 、农村信用社、郫县广播电视台、红旗连锁超市、妇幼保健院、工行、国税局、法院、旅行社等。附近还有古望丛祠，适合散步。
华侨凤凰国际城、桃园柳岸、蜀源国都、恒创蜀都广场、中信未来城、舜苑一里阳光、和韵美联墅等楼盘项目均在该区域。此外，成灌快铁、地铁2号线也由该区域经过，老成灌路擦肩而过，交通便利。
不足：该区域发展还不算成熟，尚需要几年发展，相信快铁和地铁双重带动下，该区域定会炙手可热。
区域楼盘价格 新预测
区域楼盘价格 新预测：
目前，蜀源国都均价 3700元/平方米、华侨凤凰国际城4500元/平方米、中信未来城均价 5000元/平方米，从附近楼盘价格来看，该区域均价在4000元/平米上下，只有个别楼盘在5000元。
受新政影响，21日土拍有两地流拍，中国铁建房地产集团有限公司低于市场价2成拿下成华区青龙场镇7号、高新区原清和村6组、7组两块地，据中国铁建房地产集团有限公司总经理吴仕岩称，因为地拿的 ，所以房价也不会定的过高。
28日土拍或许也会受新政影响，成交总价低于市场价大有可能，而且一些小开发商资金链条出现问题，即使拿地总价也不会出得过高，所以该区域房价同样不会过高，也应该在4000元左右徘徊。
该区域楼盘一览
