一个个好盘就要“告罄”！人居东湖长岛24900元/㎡一次全开
贰爷房产2019/10/25 12:48
刚刚，人居东湖长岛已取证！
▲人居东湖长岛售楼部
此次人居东湖长岛推出：房源1742套，清水价格24900元/平米，所有楼栋全推，户型区间：98-397平米。
▲人居东湖长岛实景
人居的系列楼盘的表现一向惹眼，中签率就是购房者对楼盘喜爱的直接表现。2018年的人居花照云庭、人居盛和林语，让成都购房者出现万人摇的场面，既有区位优势，1万出头的价格更让人心动不已。
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人居东湖长岛区位
东湖板块位于东南二环和2.5环之间，东临锦华路，南面衔接原琉璃场，西到东湖，北到二环高架，该板块主要的楼盘是华润翡翠城。
▲人居东湖长岛区位图
项目所在的东湖板块有丰富的自然资源和自然景观，东湖，府河，沙河在此交汇。东湖公园、翠湖公园成为这里的生态之源。另外该板块经过近15年的大力打造，已经非常成熟。拥有较好的学校配套，比如金苹果翡翠城幼稚园，成师附小华润分校。这里交通便捷，相邻二环，贴近2.5环，地铁8号线在建。同时，该板块的主要楼盘--华润翡翠城的二手房，一直以来表现比较坚挺。早期购买这个区域的价格不到3000元/㎡，而现在二手房主要在20000-30000元/㎡。
▲人居东湖长岛实拍
人居东湖长岛位于锦江区琉璃路396号，与华润翡翠城一期林语湖畔一街之隔，相对而立。
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项目施工进展
▲人居东湖长岛楼栋布局示意图
人居东湖长岛项目，土地面积约90亩，该地块其造型如上图，大体可以分为南、北两个组团，两个组团实际上融为一体，没有任何的道路切割，整体性强。
整个布局采取非常合理的高低配，这不同于传统意义上的高低配，传统高低配大都为了通过低层产品来实现高溢价，但是牺牲了小区的密度和中庭空间。人居东湖长岛的亮点在于湖景房，所以它把View做到了，北组团几乎都可以拥有无阻挡的湖景视野。
▲人居东湖长岛实景
洋房和大平层是这个楼盘的亮点。
▲人居东湖长岛实景
从南组团来看，其中有一栋大平层44层，为南向朝向，北向依然可以透过洋房看到东湖景观，南组团中间的高层，西边套也可以部分看到东湖景观，虽然视野比较受限，但是依然有看湖的视野。南组团其他楼栋是32层或28层的3梯6户的高层产品，虽然不能直接看到东湖，但是南北朝向依然不错，只有少量纯北朝向的房源。
从西往东，逐步增加高度，从西往东的布局依次是：5层洋房、7层洋房、30层高层、和44层大平层，这样的设计极大的保障了小区的湖景View，洋房享有一线湖景View。大平层只要在8楼以上，都可以欣赏到美丽的湖景，大平层一共44层，试想一下住在43楼，站在家里的阳台俯瞰整个东湖，美景一览无余，视野无敌，直接看到数公里之外，这是多么壮观的景象。
▲人居东湖长岛实景
人居东湖长岛由两个地块组成，北组团是原锦江区琉璃路南光厂的宿舍区，南组团为原成都化学试剂厂宿舍区和五桂苑。
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项目周边配套
交通出行：施工中的地铁8号线东湖公园站，距离项目最近，约700米，但是沿着东湖步行过去，距离还是约1公里左右，另外项目旁边还有在建的地铁6号线东光站，距离约800米。
自驾出行，通过琉璃路，可以直接上二环高架，目前东二环一侧，平时交通比较拥挤，地铁通车后，交通便捷性将会提高。
▲人居东湖长岛区位
商业配套：项目邻近华润翡翠城的商业及农贸市场，轻松解决日常生活所需。同时，万达广场（锦华店）距离该楼盘约500多米。总体而言，该区域商业配套完善，解决周边住户日常生活休闲娱乐完全没有问题。
▲万达广场（锦华店）
学区：从小学教育资源来看，这里既有盐道街小学东湖分校，又有成都师范附属小学华润分校。
▲金苹果翡翠城幼稚园
生态：人居东湖长岛西侧是东湖公园，公园占地400亩，天然湖泊180多亩。人居东湖长岛与东湖公园之间隔着锦江支流，公园环境优美。平时去锻炼身体或者跑跑步，十分惬意。
▲东湖公园景观
此次预售信息：
物业类别：高层+洋房；
占地面积：约90亩；
建筑面积：约42.7万㎡；
容积率：总容积率4.6、住宅容积率4.36；
绿化率：30%；
停车位：3399个；
楼栋总数：住宅共10栋；
楼层状况：高层24-32F、大平层44F、洋房5-7F；
面积段：高层107-170㎡、大平层141-261㎡、洋房250-410㎡；
开发商：成都兴城人居地产投资集团有限公司；
附：户型图
人居东湖长岛项目充满了湖景诱惑，70%以上的房源都是非常优质的，要么有一线view，要么有好朝向。即便是不能看湖的房源，因为地块贴近东湖和府河，只需要步行数，就可以到达东湖湖畔，美景近在咫尺。老年人在这里颐养天年很容易实现，东湖会为孩子们的成长增加一道风景线，年轻人则可以在这里享受新鲜空气和美景，度过温馨的家庭时光。东湖板块，华润翡翠城的临湖房源价格一直比周边普通房源高出一大截，湖景VIEW是稀缺的，不能简简单单拿周边二手房来做对比。人居东湖长岛的湖景洋房、湖景大平层是奢华的居住享受，不能因为均价24900元/㎡就认为性价比不如意。你心中的一个个低价地盘都已开盘，同时与你道别说“不再见”了，你是什么滋味？