今日土拍两宗地块成功出让 成都城投底价摘得天回镇510亩产业项目用地
房天下2019/06/12 10:57
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
6月12日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让两宗国有建设用地使用权，包括金牛区天回镇街道杜家碾社区2、3、4、5、7、8、10组、杜家碾社区集体，新都区大丰街道太平社区一组合510.0451亩地块以及邛崃市318国道西侧、美食街北侧合59.7131亩地块。
其中需要注意的是，一号宗地为产业项目用地，竞得人应严格按照《出让宗地建设方案编制条件》《国有建设用地项目履约协议书》约定的产业要求实施产业项目建设，产业项目的形态、业态以及建设、运营、管理、监督等相关事宜按《国有建设用地项目履约协议书》约定执行。并且作为项目代建业主须利用出让宗地周边4宗国有建设用地（未纳入土地出让范围）共54681.33平方米（合82.0219亩），按相关《规划条件》《建设条件》出资建设公建配套设施项目（防护绿地、公园绿地、广场用地、道路用地），建成后无偿移交。此外，竞得人还须在C号地块中叠建建筑面积不小于1200平的社区养老设施一处。上述公建配套设施由竞得人承担建设费用并无偿移交。另外，竞得人须按照规划要求，A1、A2、B、C号地块共配置5000个机动车停车位，其中不少于650个公共机动车停车位，建成后无偿移交。
二号宗地须配建定价商品房计容建筑面积约为11500平方米（占出让宗地规划总计容建筑面积的11.5%），共126套（套型建筑面积70平/套的房源30套、90平/套的房源70套、120平/套的房源26套），配建定价商品房销售价格为4700元/平；同时须配建计容建筑面积约为8500平方米（占出让宗地规划总计容建筑面积的8.5%）、共94套，用于安置征地搬迁过程中选择住房安置的被搬迁户，具备移交条件后，由竞得人无偿移交。
此外竞得人还须在地块2配建公园绿地及防护绿地，建成后无偿移交。
最终，成都城投以总价18.67亿元、成交价366万元/亩竞得金牛区天回镇街道杜家碾社区2、3、4、5、7、8、10组、杜家碾社区集体，新都区大丰街道太平社区一组合510.0451亩地块；成都市弘阳蜀秀房地产开发有限公司以总价2.54亿元、成交楼面价2550元/平方米竞得邛崃市318国道西侧、美食街北侧合59.7131亩地块。
宗地一：
宗地位置：金牛区天回镇街道杜家碾社区2、3、4、5、7、8、10组、杜家碾社区集体，新都区大丰街道太平社区一组
面积：
340030.06
合510.0451亩
A1号地块（商业服务业设施用地）：不大于2.5且不小于1（计入容积率的总建筑面积不大于90039㎡且不小于36015.98㎡）；A2号地块（体育场馆用地）：结合方案合理性确定；
B号地块（商业服务业设施用地）：不大于3.5且不小于1（计入容积率的总建筑面积不大于187902㎡且不小于53686.38㎡）；C号地块（二类住宅用地）：不大于2.5且不小于1（计入容积率的总建筑面积不大于166765㎡且不小于66706.30㎡）。
土地性质：体育场馆用地、商业服务业设施用地、二类住宅用地
起拍价：366万元/亩
成交价：366万元/亩
成交总价：18.67亿元
竞得人：成都城投置地
宗地二：
宗地位置：邛崃市318国道西侧、美食街北侧
面积：
39808.72
合59.7131亩
容积率大于1.0且小于等于2.5
土地性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）
起拍楼面价：1710元/平方米
成交楼面价：2550元/平方米
成交总价：2.54亿元
竞得人：成都市弘阳蜀秀房地产开发有限公司
