“盘”房大会：光明地产成都头号作品光明蓉府即将入市 一梯两户纯板式通透洋房超惊艳
房天下2019/05/07 09:56
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
有房才有家一直是中国人根深蒂固的传统观念。毕竟无论是自住，结婚还是抚育亲子，供养父母都需要买房，并且买房几乎对于每一个购房者来说都是大事，有的甚至需要掏空六个荷包才能盘到一套房，当然需要仔细“盘他”！
然而，成都楼市市场庞大，无数的购房者可能还在“房海”中迷茫， 因此，为了帮助购房者明确购房需求，盘到适合自己的满意房源。房天下特此全新开启房天下“春季购房季盘房大会”，一起来“盘”好房。
今天我们就通过实地踩盘一起来盘一下光明地产首入成都的开篇之作怡心湖高端湖居楼盘光明蓉府。
项目名：光明蓉府
产品类型：洋房+高层、纯板式、一梯两户
总栋数：11栋（9栋洋房、2栋高层）
预计推出时间：即将入市
容积率：2.0
首推户型：建面约128平三房双卫及建面约143平四房双卫洋房
作为光明地产首入成都的头号代表作品，光明蓉府位于天府新区双流自贸区怡心湖高端居住组团。驱车从剑南大道一路向南，几乎全程无红绿灯，再延牧华路行驶一小段很快便到达项目。
光明蓉府交通图
除剑南大道、牧华路外，项目周边还有华府大道、京昆高速以及益州大道、天府大道、四环路等交通主干道，交通便利。
公共交通方面，811、815、551、S94等路线已开通，四通八达，此外，地铁5号线也即将于2019年底通车，虽然经实际亲测，项目距离地铁5号线仍有一定距离（距离项目较近的站点有南湖立交站及二江寺站），但随着地铁的开通，周边居民出行仍将更加便捷。
光明蓉府旁公交站台
光明蓉府公交站台休息亭，项目在公交站台旁专门设置了供行人休息等候的站台休息亭，美观、大气、舒适，不愧是大型国有企业，光明地产这波操作非常圈好感有没有。
牧华路旁，光明蓉府项目现场围栏广告牌
接下来就要揭开光明蓉府项目的神秘面纱了，前方高能预警，一大波售楼部美照即将来袭。
光明蓉府售楼部入口大门
售楼部入口连廊
售楼部园林水景
售楼部园林水景
光明蓉府售楼部内部实景
光明蓉府售楼部内部实景
坦白说，目前成都楼市高端改善项目有很多，但光明蓉府售楼部仍然让人眼前一亮。
据售哥介绍，光明地产与光明乳业，金枫酒业，梅林股份、开创国际、新西兰新莱特乳业六家上市公司同属于光明食品集团。光明地产1988年成立至今已有30余年开发历程，开发项目主要在江浙沪一带，拥有国家一级开发资质，项目多次获得詹天佑土木工程奖、鲁班奖、白玉兰奖等奖项。光明蓉府作为光明地产在中国西南地区打造的项目，希望能给成都带来不一样的舒居体验。
购房者前来看房咨询
对于择址怡心湖，售哥表示非常看好怡心湖区域未来发展。
作为继锦城湖、兴隆湖后城南第三个产城湖区，怡心湖占地8.4平方公里，水域面积约500余亩，东邻剑南大道，西至物联大道，南邻青栏路，北至牧华路，呈7字形排布并分ABCD四区打造，板块内目前已聚集了包括光明蓉府在内的多个高端项目，区域发展潜力巨大。
怡心湖工地照（图据网络）
配套方面，据售哥介绍，除小编一路上看到的交通配套，项目周边其他配套资源也在不断的成熟和完善。
教育资源方面，项目本身会配建一所幼儿园，周边 2公里范围内金地、中海、保利等项目也将配建幼儿园，其中保利叶语幼儿园已开园，此外5公里范围内还有机关一幼、三江幼儿园、公兴幼儿园等已开园。另外，在项目东侧一公里范围内，双流区教育局还规划了一所小学和中学，打造标准都很高，完全能满足孩子的教育需求。
医疗资源方面，项目南侧3.3公里处是成都市第七人民医院天府院区，此外成都市人民医院及规划建设中的华西天府医院以及英慈万达国际医院也可经由城市主干道快速到达。
商业资源方面，项目自带约4000平社区商业、周边3公里范围内有中海环宇坊、公兴市场及中铁建、怡心湖风情商业街等。此外，项目周边还有红星美凯龙、欧尚、伊藤、银泰城等大型商业综合体，可轻松满足业主生活需求。
中海环宇坊
周边红星美凯龙
看完周边配套，再回到项目本身。
一位前来看房的购房者告诉小编“就住这周边，看了光明蓉府的小区规划配置和户型，太想换房了，南北通透一梯两户洋房，太巴适了。”
据了解，光明蓉府占地约62.8亩，总建筑面积约12万㎡，住宅面积约8万㎡，商业面积约0.4万㎡，分高层和洋房两个组团，由2栋阔景高层、9栋花园洋房、1栋社区幼儿园和1条MINI社区体验式街区组成。是目前怡心湖区域内一个容积率仅2.0、中庭楼间距达100米、绿化综合覆盖率高达90%以上的品质楼盘。
购房者仔细了解项目情况
此外，据了解，项目在建筑排布及园林景观上也有非常多的亮点。建筑排布上，不同于其他项目传统阵列式排布，光明蓉府采用更能体现社区人文的大围合式布局，创造出三个相对独立又不失联接的超大中庭花园社区，不仅增大楼间距为业主提供了更好的采光面，同时让社区内的高层和洋房组团都能拥有各自的独立空间。
景观打造上，项目按照”一轴，三庭”的整体布局来打造并构建全景式社交化空间，并通过传统中式园林空间结构与现代材质工艺相结合，营造出具有现代都市东方韵味的景观感受，并通过使用“大乔木、乔木、灌木、低矮灌木、草皮”5种不同类型的植物种类，呈现出立体的景观层次。
光明蓉府售楼部实景图
此外，售哥还特别强调，光明蓉府整个项目还秉承环保理念，采用海绵城市雨水花园系统，在园区设置了特色雨水种植池、下凹湿地花园和全透水铺装，不仅可以让雨水迅速渗入地下补充地下水，改善小区生态条件，还可以给购房者带来更好的居住体验。
光明蓉府园林示意图
产品方面，据了解，光明蓉府整个项目仅9栋洋房及2栋高层房源，纯板式结构，总共仅608户房源，目前即将入市的为洋房房源。
建面约143.87平四室两厅两卫A户型，纯板式设计，精致四房，电梯入户。
横厅设计，动静分区，家庭聚会与私人休憩互不打扰，更有宽境双厅直连7米环幕阳台，采光、视野俱佳。
建面约128.37平三室两厅两卫B户型，纯板式设计，电梯入户；
带玄关，私密性佳，客厅与餐厅分区，有利于家庭成员情感交流也更加具有仪式感；
动静分区，活动与休憩互不打扰；
超大宽境大阳台，在满足采光及开阔视野的同时还能满足业主拈花煮茶的雅兴，具有更高的居住舒适度。
光明蓉府售楼部实景
最后，售房小哥还表示，交房入住后，光明蓉府还将把光明食品集团相关生活配套引入社区，通过光明自己的物业为业主提供全天候贴心服务，如每天喝到最优质的新鲜光明牛奶（酸奶）、柴米油盐酱醋茶上门服务等，让业主在体验高端舒居的同时更能享受到光明为业主定制的贴心生活，让业主在归家后，可以抛却杂事纷扰，尽情享受舒适便捷的高端生活。
光明蓉府售楼部实景
总体来说，光明蓉府相当不错，不愧是魔都来的品牌房企，无论是园林景观还是产品户型都很赞。还没看过的购房者建议实地去看看，小编被惊艳到了，已 出预期。
消息，项目预计即将推出洋房产品，建面约128平三房双卫及建面约143平四房双卫房源。售楼部咨询热线：4008982949
