成都人翘首以盼的“神盘”人居东湖长岛真的那么好吗？
特价房成都2019/01/22 18:56
成都的购房者都在期待着人居东湖长岛这个“神盘”。该项目的优势包括区位、配套和性价比。它位于成都东湖板块，交通便利，商业配套完善，临近东湖，环境优美。该项目的产品包括高层、洋房和湖畔花园洋房。项目开盘时间待定，但预计性价比仍然较高。
毫不夸张的说，大多成都购房者都在翘首企盼一个“神盘”，那就是人居东湖长岛。关于人居东湖长岛项目的好，相信大多购房者通过不同渠道已经了解得差不多了，我觉得有三个重点，就是区位、配套以及性价比。
区位地段人居东湖长岛位于锦江区琉璃路以西、东湖公园以东锦江区南二环，靠近锦华万达。从项目出发，到最繁华的成都太古里直线距离4.2公里，到南边的金融城4.5公里，到两大重要的交通枢纽站，火车南站和东站分别是2.3公里和4.8公里。可以说去哪哪都方便快捷。
关于东湖板块，下面我们来梳理一下：从该区域内二手房价格来看，目前均价在2万左右，东湖国际均价接近3万。翡翠城也在2-3万之间。由于近几年，该区域内少有新房源推出，自然东湖长岛备受关注也是情理之中。
翡翠城二手房均价所以，对于有自住需求的成都购房者来说，人居东湖长岛应该是目前的理想选择。地处南2环，又紧邻东湖，人居东湖长岛周边可以享有的配套可以说是完全不用担心，我们分别来看一下。
环境配套对于成都人来说，临湖而居往往是他们所偏爱的。与怡心湖、锦城湖、青龙湖等“网红湖泊”相比，东湖面积并不大，仅185亩，却是影响成都的一面湖水，也是成都三环内的原生湖。
商业配套项目周边的商业可以用繁华来形容。距离项目400米的锦华万达广场，吃喝玩乐都有，虽然项目老了点儿，调性软了点，但人气仅次于IFS、太古里。除了锦华万达以外，1.5公里处还有一家王府井百货。另外，项目紧邻的翡翠城已经开发了好几期了，底商已经算是熟透了，相比大型商超，这里的华润万家和翡翠城农贸市场更加接近平民化。可以说，人居东湖长岛能满足不同阶段、不同年龄层的生活需求。
交通配套上面已经说了项目区位是不错的，自然交通也不会太差。重点有两个，一个是靠着二环路高架桥，可以直接上二环路高架桥。还有一个是，在建的8号线预计2020年底开通，最近站点离项目不到1000米距离~医疗配套空军医院、锦江区妇幼保健院、四川友谊医院和锦欣妇幼保健院都在项目3公里范围内。
从区位置和配套情况来看，人居东湖长岛没有可挑剔的大短板，除了对应的公立学校一般以外。性价比无可厚非，东湖长岛备受关注，一方面也跟人居这个品牌有关。人居好不好？好！该不该买？该！这就是90%以上购房者的脑回路。不可否认，人居在众多购房者的心目中，是神一般的存在，在具有好区位的基础上，人居总是能秉承高性价比的优势，让无数的购房者前仆后继，尤其是盛和林语一战成名之后，人居就被无数媒体和购房者都盯着，迫切想了解它的下一步动作。人居盛和林语开盘盛况不过，在人居低价的背后，是除了受政府调控影响外，还有市属国企身份的原因，同时其诸多项目土地成本并不高。其实人居也不是哪哪都好，在物业管理方面，人居聘请的物业水平是参差不齐的，最终还是购房者个人体会为主。
产品从官方公布的效果图中可以看出人居东湖长岛为高低配项目，总容积率4.6，有高层和洋房。 1、普通产品3T6户，107-145平，900余套；2、改善产品2T4户，116-176平，450余套；3、大平层产品2T3户，141-201平，顶跃299平，2T2户，261平，顶跃400平，200余套；4、湖畔花园洋房，250-320平，顶跃310-410平，70余套。从密密麻麻的规划图中，也算艰难的挖出了一些有用的信息。无疑面东湖的户型是视野的，这些好位置自然是留给洋房的，不过高层的2号和3号楼面对中庭的高楼层以上户型，也能无遮挡的看东湖，所以，这两栋楼可以多留意下。
说了这么多，大家最想知道的是该项目的售价以及预计拿预售时间。从内部人士处了解今年会开，价格待定。但个人目测该盘仍将具备较高性价比。人居17,18年拿了很多地，但大多是人才公寓，就算不是人才公寓，地价也不低，所以东湖长岛可能算是人居最后的神盘了...且行且珍惜咯~在这里要提醒大家的是随缘，不必苦等，大家不要只看到利益，忽视了风险，失去了机会优点总结1、区位好，商业配套成熟，交通便利，性价比高2、临近东湖，生态资源丰富缺点总结1、开盘时间待定，需要耐心等待2、容积率较高，居住舒适度一般我们建有“成都购房者交流群”，每天都会分享鲜的特价房源、楼市资讯，如果有摇号新盘出来，我们也会在时间进行深度解析。如何进群？扫码添加小编为好友，注明来意，即可拉你进群。