刘清平:不要对房价盲目乐观或对政策恐慌
房天下成都网2010/02/25 17:58
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成都星彦地产 策划总监
年初楼市低迷，成交量明显有下降。这个与房贷利率的调整有关系，但并不是 因素。春节后是惯性的楼市低迷期，当然房贷政策也造成了很多购房者的观望情绪，但希望购房者不要对房价盲目乐观。
亟待两会之后政策明朗化
国内的购房者对政策的感受是很敏感的，所以现在楼市确实很冷。但是即将召开的两会可能会让经济政策明朗化，当然也包括房产政策，相信在两会之后很多相关政策的出台会给购房者以及开发商指明方向。
观望情绪不会影响房价所以不要对房价盲目乐观
左右或影响房价走势的力量是多方面的,作为卖方的开发商仍处强势,是房价决策机制的主导力量,09年的楼市丰收大大缓解了开发商的资金压力,充裕的资金量让开发商变得财大气粗的同时也增强了开发商对楼市波动的抵御能力.目前的市场观望态势并不能立即改变房价走向,但不排除部分开发商为从楼市博弈中突围采取一定的促销措施,但这种现象短期内不会成为行业主流.基于以上现实情况,选择持币观望的购房者不能对未来的房价走向太过乐观.
楼盘的自信程度也是价格调整的一个因素
楼盘的品质和自信成都是价格的因素之一。比如一些大型央企，他们实力雄厚，融资渠道多，多是 的制造者，所以那些楼盘是不会受政策影响太大的。
80后的购房者不要对房贷政策调整过度恐慌
80后是对房贷政策比较敏感的一群人，但是建议不要对政策过分恐慌。经过2009年火爆的房市之后，2010年房价是不会有太大变化的，所以可以冷静等待选择。不要被开发商左右。 不能超过自身经济能力透支购房,必须依据自身经济状况进行置业抉择.
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