双流发布新版“十三五”发展规划 西航港迎来多重利好
房天下2018/12/26 11:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2018年12月10日，成都市政府官网公示了《双流区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（修编）（送审稿）》（以下简称“新《规划》”）。从“新《规划》”）中我们可以看到，双流区重新拟定“十三五”的发展目标，而且每一个目标都是重量级的。
众所 ，双流在2015年撤县设区之前，曾连续18年位于四川省十强县榜首；一直都是百强县，2015年还高居百强县第9位。2018年的双流还先后斩获“投资潜力百强区”“科技创新百强区”“绿色发展百强区”“幸福百强县”“工业百强区”等荣誉称号。此次重新定位的发展目标，必然会让双流如虎添翼。
细看双流新的发展：西航港板块受益
首先，西航港板块位于西接双流国际机场，发展临空经济具有得天独厚的区位优势：在机场附近又不在航线下面，免去了飞机噪音的烦扰；双流政府把空港、怡心湖、永安湖三个板块作为双流区发展的三个副中心，有着举足轻重的位置；西航港可以称作“西部国际门户枢纽”的门面，国际友人从双流机场出来，西航港是成都给他的印象。2018年11月21日，省委常委、市委书记范锐平在双流现场办公时强调，要坚持全球视野、国际眼光，加快推进高质量发展，建设门户功能突出、产业特色鲜明、区域带动明显的“航空经济之都”，为全川乃至西部现代化开放型产业体系建设提质赋能。
其次，五环以内的双流区又是“中优”阵地。中优”优化的是人居环境，通过降低开发强度、降低建筑尺度、降低人口密度、提升城市品质、提高产业层次来建设“美丽宜居公园城市”。具体措施有疏解非核心区功能、塑造特色、完善配套、改善交通、提升环境、彰显文化等。
▲“提高产业层次”是“中优”的核心内容，西航港国际航空枢纽和国际区域物流中心地位得天独厚。
再次，西航港虽然在行政区划上是属于双流区，但他的价值明显是被低估的。西航港东边与高新南区接壤，金融城、软件园、大源、新川科技园全部在半个的内，产业红利和城市红利均可以共享；西航港北边紧邻绕城高速及环城生态带、武侯新城，从西航港开车进入二环内核心城区，也在半个内。
后，2018年11月底，成都轨道交通集团公布了各在建地铁线路的动向，其中南起西航港莲花站的地铁8号线一期工程全线16个车站全部主体封顶，其余车站进行围护桩及主体结构施工，距离通车又进了一大步。8号线与建成/在建的7号线、1号线、2号线、4号线、5号线、9号线、13号线、18号线都有换乘站点，通车之后会极大的方便西航港。
多重利好加持西航港：后的买入机会在成都紫郡蘭园
多重利好加持的西航港其实是国际城南的价值洼地。据锐理数据统计显示，整个西航港板块新房备案均价在9461元/平米，而临近的高新南区均价为16637元/平米，武侯区均价18166元/平米，双流的怡心湖、东升等板块也频频冒出楼盘单价或均价突破2万元/平米，让很多购房者望而却步。想要享受国际城南的各种利好，西航港是性价比的选择。
（数据来源：房管局备案数据）
从近两年的商品房供应数据来看，西航港片区的供应量是很少的，也就是说想要买进这“中优”的价值洼地，并没有太多的机会。位于西航港的葛洲坝成都紫郡蘭园，是买入西航港的后机会，上图中供应量比较高的月份都是葛洲坝成都紫郡蘭园取得预售许可证。
▲葛洲坝成都紫郡蘭园洋房效果图
葛洲坝成都紫郡蘭园是由中国葛洲坝地献礼成都的1号作品，也是其城市高端改善产品“蘭园系”首入成都。中国葛洲坝地产是国务院国资委直属的中央企业，也是16家以房地产为主业的中央企业之一。中国葛洲坝地产专业从事高端物业的开发与管理，产品形态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼等。立足于海内外投资开发运营的经验和优势。成都紫郡蘭园作为中国葛洲坝地产在成都开发的项目，同样秉承了其“高价值地产引领者”的企业愿景。成都紫郡蘭园从2017年9月15日首次开盘以来，收获了极佳的口碑和业绩，业主“老带新”占了很大的比例，树立了央企责任与品牌。
▲葛洲坝成都紫郡蘭园气势恢宏的大门
葛洲坝成都紫郡蘭园是一个新法式风格的高低配纯改善居住项目，规划有10栋高层住宅、14栋叠拼别墅，还有约6000平米的地铁商业，以及一所自建的幼儿园，总建筑面积约33.9万平米。成都紫郡蘭园容积率也堪称“中优”典范，规划的上限容积率为3.0，中国葛洲坝地产牺牲上亿货值，把容积率降到了2.39，保证小区的居住舒适度。而且打造了约9000平米的中庭景观，楼间距宽百米，可以相连安置3个篮球场。
▲葛洲坝成都紫郡蘭园法式建筑外立面效果
葛洲坝成都紫郡蘭园还有后几栋叠拼别墅房源要加推，其叠拼别墅是西航港片品质的居住产品。叠拼别墅分为上、中、下三叠，目前精装实体样板间和清水实体样板间均已对外开放，可以预约参观，眼见为实才能感受叠拼的居住品质：庄严气派的罗马柱、纯手工打磨的天然花岗岩、瑞士迅达电梯、一梯两户、电梯刷卡到户、奢阔室内空间……完全满足了城市精英对“家”的幻想。得房率高也是叠拼别墅的杀手锏，建筑面积162平米的中叠户型，改造后可得建筑面积约268平米，得房率高达165%。该户型的亮点之处在于全套房设计，大赠送空间，大尺度生活空间。
▲葛洲坝成都紫郡蘭中叠客厅样板间
目前，成都紫郡蘭园已经全部封顶，外立面装饰工程正有条不紊地进行中，园林景观也在稳步推进，预计将于2019年整体交房。“葛洲坝成都紫郡蘭园”的微信公众号会按月公布施工进度，没有几家房企会为客户考虑，这也是中国葛洲坝地产区别于其他开发商的用心之处。
▲葛洲坝紫郡蘭园临地铁商业效果图
葛洲坝紫郡蘭园销售信息
项目位置：西航港大道888号(文星花园斜对面)
咨询电话：028-85875888
在售产品：
建面约162-192平米叠拼墅院
即将加推：3、4、5、8、11、12、13、14号楼叠拼
