单价8千多买入中心城区！城东这个盘依山傍水 刚需要不要下手？
成都买房那些事儿2018/10/15 15:42
大家提到龙泉，脑海里首先浮现肯定是"桃花"、"汽车城"、"大面"几个关键词，"桃花"和"汽车城"，代表了龙泉驿区的优质生态资源和领先的制造能力，"大面"则是龙泉驿区目前热度的区域，集中了大量的楼盘，吸引着广大购房者的关注。但是在除去大面这个版块以外，龙泉驿区还拥有洪河、经开区、龙泉老城、阳光城、洛带、西河、十陵7大版块。
阳光城版块位于五环内，是龙泉驿规划的湖山别墅板块，临近龙泉城市森林公园，有着良好的生态环境，是其独有的优势。该区域也是以生态、康养、教育为核心打造，比较知名的中粮御岭湾、等别墅楼盘都集中分布于此。
或许也是正是因为其生态资源的优势，加之"东进"的巨大红利，继林溪美城项目后品元投资2013年再度拿地布局阳光城，打造高层住宅林溪康城项目，主要针对刚需、养老、同时兼顾部分改需购房者的需求。
楼盘详情
建筑类型：高层
环线位置：5环内
开发商：成都品元投资管理有限公司
楼盘地址：龙泉驿阳光城康阳路1111号
梯户比：3梯6户
绿化率：30%
主力户型：77㎡套三单卫，93/98/101㎡套三双卫
价格：8100-8500元/㎡
装修：清水销售
本批次推出套数：422户
交房时间：预计2021年5月
物业费：2.18元·平米/月
销售情况：具有11区资格的可直接认购
规划设计：分两个组团开发 均成围合式楼栋布局
林溪康城位于阳光城同安街办幸福大道，北临洛带古镇，南近龙泉城区，东依龙泉山脉、龙泉湖。整个项目总占地约89亩，总建筑面积50万㎡，围合成AB两个组团，本次可直接认购的是B组团10号楼。
总评规划
产品卖点：智能配套+架空层泛会所
从小区大门到单元门再到入户门，全程刷脸卡+指纹识别+刷卡，每户配备指纹门锁，出入安全快捷；总评WIFI全覆盖、车辆无卡出入自动识别管理、物业智能APP服务、室内摄像监控、远程空调控制、红外防侵入等智能家居配置（可选）等市面上常见的智能配套，在这里都能找得到，对单价仅8000多的刚需楼盘来说，是比较难能可贵的。
项目1楼架空层均打造为为场景会所。打造书吧、会客厅、太极馆、亲子游乐室、全民健身场所等，从多个维度满足客户日常生活场景需求。
书吧实景图
配套服务：满足日常生活所需
1、交通配套
拥有成安渝高速、成渝高速，幸福大道、车城大道、5环路、多路公交对接已经开通的地铁2号线、4号线。项目旁边还规划了地铁25号线（幸福路站），25号线从双流区往东，经过高新区、天府新区、最终在洛带与4号线3期汇合。
2、自然资源配套
阳光城是成都湖山别墅板块，紧邻正在打造的龙泉山森林公园，是成都市屈指可数的集广袤森林、湖泊、公园等原生自然风光为一体的宜居生态住区，还有距离林溪康城1.5公里处的紫霞山风景区、距离项目2公里的蔚然花海、洛带古镇等，以及规划中的50平方公里的中央绿海、西江河沿河景观公园环伺，是生态与城市功能完美融合，俨然家在公园里。
A区实景
3、商业配套
商业配套方面，距离项目开车15亦可轻松到达福泉中心、万达广场、吾悦广场等大型城市综合体满足购物休闲需求，而项目自身也规划了3万方邻里风情商业街，区域内更有社区卫生服务中心、农贸市场、生鲜超市、文化活动中心、综合健身房等，生活服务需求都能搞定。
效果图
4、教育配套
项目所在阳光城板块同安镇，作为成都大学城之一，教育资源十分丰富。同安中心幼儿园、同安街道幼儿园，同安小学，川师大一中，龙泉驿第九中学，成都信息工程大学，成都中医药大学。丰富的教育资源环绕项目左右，满足3-24岁全学龄的教育需求。
周边部分学校
5、医疗配套
项目距离四川大学华西医院、龙泉妇幼保健院10，现系国家爱心护理工程示范基地成都黄再军医院（又名黄风湿医院）距离项目2公里。
四川大学华西医院龙泉院区
房源户型适合刚需 主打77-101㎡紧凑套三
阳光城片区由于环境较好，购房人群除了看中环境的改需购房者，更多的还是刚需置业者。林溪康城本批次房源恰恰就主打刚需小户型，77平套三单卫、93/98/101㎡套三双卫，单价仅8100元/㎡起步，户型首付20万出头就能入手，刚需购房者基本没太大的压力。
小结：
由于距离市区较远，阳光城片区相较于大面成龙大道、驿都大道两侧的区位优势、交通优势还存在不少差距，但是，其得天独厚的自然环境优势，恰恰是是很多购房者比较看中的。对于普通购房者而言，我们的建议是，如果你不是特别在意离城距离，又比较喜欢静谧的舒居生活，林溪康城应该是一个不错的选择。
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