单价2.1万/㎡！金融城招商大魔方首拿预售，地段配套都没得挑
成都买房那些事儿2018/09/28 14:53
对于拥有高新区房票的购房者而言，最近估计比较郁闷，看着隔壁的双流区新盘不要命似的开盘，而高新区除了前段时间的几个项目推出之后，迟迟没有新盘入市。终于，9月27日成都房协官网再度公示了5个摇号新盘，其中就有高新区购房者期盼已久的网红热盘——招商大魔方。
在成都，高新区金融城是高端的代名词，而招商大魔方恰恰就位于金融城板块，与环球中心、复地金融岛遥相呼应。招商大魔方是由央企招商蛇口打造的百万方城市艺术综合体，占地189.9亩，总建筑面积约110万㎡，规划商业体量17万方，涵盖“中国西南室内演艺中心、品质住宅、酒店、购物中心、写字楼、公寓”六大业态，目前演艺中心已经开始营业。
预售详情
开盘楼栋：1、4、7号楼
房源套数：396套（高层）
预售均价：21000元/㎡
装修标准：3980-4198元/㎡
户型面积：建面116-180㎡
登记时间：2018年9月28日-9月30日
核验时间：2018年10月8日-10月12日
摇号时间：2018年11月9日
选房时间：2018年11月11日-11月13日
楼盘地址：高新区锦城大道与天府大道交汇处
区位配套
招商大魔方地处金融城核心地段，环球中心，周边天府大道、锦城大道、红星路南延线、绕城高速环绕，距离地铁1号线孵化园站也仅500米左右，交通极为便利。
环境配套方面，项目可以鸟瞰锦江美景，沿岸打造有绿道，与桂溪生态公园也相距不远，环境优美。
商业配套方面，项目距离环球中心、成都银泰城中心、九方购物中心、奥克斯广场等商业都不远，可谓是应有尽有。项目本身还打造了演艺中心、购物中心等，未来生活配套相当完善。
教育配套方面，2018年划片范围对应学校为锦晖小学，锦晖小学应试成绩在高新区名列前茅。离招商大魔方步行距离2.2公里。锦晖小学对口的是玉林中学（石羊校区）。此外，项目距离泡桐树小学(天府校区)、蒙彼利埃小学、石室天府中学等学校也不算太远，但是能不能读到就不好说了。
房源户型
招商大魔方规划住宅一共7栋，约900户。本次推出的是1、4、7号楼，房源共计396套，均为准现房，仅有少量的内部装修扫尾工程，预计最快年底达到交房标准。
值得一提的，因为地块的限制，小区住宅部分整体布局呈长条状，不具备围合式的小区中庭，也不具备大的游乐空间，左右是道路和商业。
本批次推出的都是带装修房源，配备中央空调、地暖、新风，逼格挺高的，当然，装修费用也不菲，分别为3980-4198元/㎡。
户型为116㎡套三双卫，总价在240万元以上，刚需购房者肯定是不敢想了，土豪购房者则可以随意选择更大的户型。
116㎡户型图
135㎡户型图
180㎡户型图
小结
综合来看，招商大魔方无论是地段、环境、配套都是无可挑剔的，当然价格也挺高的，普通人难以承受。但是项目也有住宅部分布局狭长，中庭较小，内部空间缺乏的弱点，如何取舍，就看购房者个人的喜好了。
优点：
1、地段好，交通便利。
2、周边配套完善，生活便利。
3、装修较好，逼格高。
4、自带大体量商业体。
缺点：
1、周边交通比较拥堵。
2、中庭空间较小。
3、演艺中心的噪音可能会影响居住。
（特价房成都原创，转载请注明出处）
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