高层价格买别墅！双流万科第五城156套联排入市 你心动了吗？
成都买房那些事儿2018/09/28 14:51
9月27日，成都房协官网再度公示了5个摇号新盘，今天我们要测评的就是位于双流区的万科第五城。
作为“摇号时代”之前长期霸占单周销量榜的品牌热盘，万科第五城拥有880亩的惊人体量，涵盖了高层、别墅、商业等不同的业态。高层住宅部分已于5月下旬清盘，目前在售的都是高端别墅房源，容积率仅为3.00，绿化率高达40%，非常适合对居住环境要求较高的土豪朋友选购。
预售详情
开盘楼栋：一期4-23号楼
清水均价：13000-15000元/㎡
户型面积：建面134㎡联排
单套总价：172万-207万元/套
物业费：4.8元/㎡·月
登记时间：2018年9月28日-9月30日
核验时间：2018年10月8日-10月10日
摇号时间：2018年11月6日
选房时间：2018年11月8日-11月10日
楼盘地址：双流区星空路三段
区位配套
万科第五城位于双流区九江板块，绕城高速外侧，通过成新蒲、永康路、接待寺立交可以通达全城，距年底通车的地铁3号线二期龙桥路站约3公里，稍微远了点，不过距离建设中的地铁17号线九江北站只有不到500米，未来的交通条件应该说是非常便利的。
环境配套方面，项目距离江安河不远，可以享受4500亩江安湖湿地公园的美景，项目还打造了200亩成都亲子主题公园，再加上本身就是低密别墅，绿树成荫，环境优美。
商业配套方面，目前周边还是以社区底商为主，区域内比较缺乏大型商业配套，不过项目将自建大体量商业万科生活广场，未来开业之后，吃喝玩乐都能涵盖，完全可以弥补区域内的商业短板。
教育配套方面，不远处就有双流区实验幼儿园万科分园、九江小学(千子门校区)、双流中学九年一贯制学校（小学+初中），距离非常近，接送孩子非常方便，读书基本不是问题。
房源户型
据置业顾问介绍，本批次总共推出156套城市联排，均为清水交付，总价大概在172-207万/套之间，首付三成约51.6万元。值得一提的是，本批次别墅都是现房销售，所见即所得，并且仅有134㎡一种户型，实得约300㎡，赠送比较大，而且作为低密住区，楼间距非常大，整个采光和通风都表现的不错。
该户型共分为三层，南北通透，底层客厅的外面有大面积赠送，可以作为车库或者修建私人花园，每一层都配有卫生间，主卧套间带有衣帽间和露台，舒适度较高，完全可以满足五口之间甚至二胎的需求。
134㎡联排别墅户型图
小结
综合来看，作为城市低密别墅，万科第五城尽管暂时有商业配套方面的缺失，但是瑕不掩瑜，首付仅51.6万，赠送大，且空间独立、性价比非常高，对于很多稍有财力的改善型购房者而言，不难触及。此外，万科品牌和物业服务的口碑也是让购房者“路转粉”的利器，相信很多买万科房子的朋友也是冲着这两点来的。
优点：
1、低密住区，环境优美。
2、临近在建地铁站，交通便利。
3、价格实惠，首付低，赠送大。
4、自建商业中心和学校，生活便利。
缺点：
1、短期内缺乏大型商业，以底商为主。
2、实得面积大，装修费用比较可观。
3、周边空地较多，生活氛围稍差。
（特价房成都原创，转载请注明出处）
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